九龙站凯旋门6000万成交!持货16年升2650万!

28HSE 编辑部  2024-05-16  #成交行情

香港楼市近期呈现热络交投,特别是豪宅市场不乏大额成交案例。市场消息指出,九龙站的凯旋门摩天阁最新有一个银主盘,以接近6000万连两个车位成交,每平方尺价约为3.5万。

该处的中低层B及C室,面积分别为840平方尺及880平方尺,均配置三房间隔,属于银主物业。最新的成交价格为近6000万,平均每平方尺价格约为34884元。

根据资料,该些单位的原业主于2007年分别以1752万及1598万购入,总投资3350万。经过16年,该物业升值达2650万,升值幅度约为79%。

另一宗显著的成交发生在中半山的帝景园,其中5座的一个高层B单位,面积为1520平方尺,三房间隔,最近以5800万易手,每平方尺价约为38158元。

九龙塘又一居的一个成交案例也引人注目,第4座的一个低层E单位,面积为657平方尺,三房间隔,最近以1028万成交,每平方尺价为15647元。原业主于2013年以956万购入,持有超过10年后卖出,帐面获利约72万,物业升值约7.5%。

在同一区域,帝景峰帝景轩的1座低层A单位,面积969平方尺,三房间隔,最新以1300万售出,每平方尺价约为13416元。原业主于2015年以1630万购入,持有约9年后转售,帐面亏损约330万,期间物业价钱下跌约20%。

此外,九龙站的君临天下第3座的一个低层E单位,面积为743平方尺,两房间隔,最近以1850万售出,每平方尺价约为24899元。原业主于2010年以1580万购入,持货超过13年后转手,帐面获利270万,物业升值约17%。

这些交易显示香港豪宅市场的强劲回暖,尤其是在政府逐步放宽楼市限制后,市场活跃度明显提升。

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