2024-05-09 28HSE 编辑部
山顶近6亿豪宅买家曝光 腾讯前高层李海翔首置入市
港股大幅波动，未阻市民置业意欲，昨日一手盘至少录64伙成交，不乏逾二千万元甚至近亿元个案。此外，豪掷近6亿元购入山顶道「77/79 PEAK ROAD」洋房买家亦曝光，拟为腾讯前高层李海翔首置购入。至于会德丰地产、信和置业、嘉华等5大发展商合作西南九龙维港滙I今日以价单发售首轮227伙，折实入场价635.44万元，昨日截止收票，累收2,351票，超额登记9.3倍，另有5伙四房户招标发售，今日截标。
●香港文汇报记者 梁悦琴
港股旺场带动财富效应下，近期豪宅新盘成交相当活跃，早前以5.98亿元向九仓购入山顶道「77/79 PEAK ROAD」77A号洋房的身份曝光。土地注册处资料显示，登记买家姓名LI HAIXIANG，与原腾讯高级执行副总裁李海翔同名，物业面积7,388尺，尺价80,942元。由于买家支付2,541.5万元作为税款，相等于楼价4.25%，意味李氏已持有香港身份证并以首置客名义入市。
翻查资料，李海翔为腾讯创始人之一，曾任职该公司高级执行副总裁，惟在2012年离职，及后创立主要投资于医疗科技领域的初创公司「弘励创投」。
「77/79 PEAK ROAD」共建8幢洋房，以招标形式推售，其中77A、77D及77F号洋房，分别以5.98亿元、5.51亿元及5.58亿元成交。至于77B号、77C号及77E号洋房则于昨日截标。
海璇尺价5.61万沽特色户
另一边厢，新地旗下北角海璇昨以8,388.8万元售出第1座3楼A室平台特色户，面积1,585方尺，另有127方尺平台，尺价56,175元。
尚悦•天城洋房2088万售出
除港岛区豪宅受捧外，新界区豪宅亦旺场。恒基地产旗下元朗唐人新村尚悦·天城昨再透过招标以2,088.8万元售出18号屋，连车位。洋房面积1,808方尺，折算尺价11,553元，另连433方尺天台、98方尺花园和124方尺前庭，成交期为730日，首期只须10%，买家可享先住后付。
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目今次出售的洋房属「起步价」洋房，已累售2幢洋房。由于发展商提供低首期、长成交期付款方法，受到换楼客欢迎，最快下周再加推洋房招标，今明两日会请来香港当代艺术大师郭孟浩「蛙王」及香港资深艺术家巢锡雄于现楼举行艺术展览，「蛙王」更以三文治字体绘画「尚悦·天城」的字。
至于恒地牵头、已届现楼的马鞍山迎海·骏岸以2,410万元售出第7座10楼A室，面积1,453方尺，尺价16,586元，买家完成交易后，可获楼价2%现金回赠。
鹰君旗下大埔白石角朗涛昨亦连环售出3个单位，分别为第2座6楼A单位、第2座3楼C单位及第8A座10楼B单位，面积1,364方尺、1,079方尺及1,233方尺。其中，临海第2座6楼A单位成交价3,137.2万元，尺价23,000元，尺价创同类单位新高。
帝御·岚天昨售出33伙
其他新盘，帝国集团及香港小轮合作屯门青山湾帝御·岚天昨晚发售第三轮112伙。负责销售的恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指出，今批单位包括首度推出14伙细两房单位，售价比帝御·星涛的两房户便宜，料此类细两房及22伙开放式单位销情向好。消息指，该盘昨晚售出约33伙。
他又指，恒基地产旗下启德沐泰街7号项目料最快5月推出，分3期发展，第1期已批预售楼花同意书，将待第2期获批预售后才一并推售，皆因首两期单位户型有协同效应。
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