相隔半年 天水围盘增13.5%折扣

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）美联储下周议息前夕，九龙两个新盘继续积极部署推盘大计。恒基地产旗下红磡BAKER CIRCLE第三期正式命名为BAKER CIRCLE· GREENWICH，最快下周上载售楼书，料下月推售。至于长实部署下周上载油塘亲海駅I售楼书，将紧接亲海駅II登场。此外，新地旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期昨在原本于1月公布时不设折扣的价单5号单位加入13.5%折扣，变相减价。

恒基红磡盘料贴市价开盘

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，BAKER CIRCLE· GREENWICH最快下周上载售楼书，有机会本月内公布首张价单，将以贴市价开盘，下月推售。

BAKER CIRCLE共建9幢住宅大楼，提供约2,800伙住宅单位，还有商业步行街及公共广场等。当中，今期项目提供278伙，涵盖开放式至三房户，主打一房户，预计关键日期2025年年中，楼花期约18个月。至于项目第一期累售141伙，平均尺价24,600元；第二期累售195伙，平均尺价20,538元。

对于市况，他认为，中国第二季GDP增速为6.2%，依然是全球经济增长引擎，又预期本港楼市已到低位，息口快见顶，经济回复增长带动需求，认为现时是用家入市好时机，估计今年一手盘成交回升至1.3万至1.4万宗，比去年不足1万宗改善。

另一边厢，长实旗下油塘亲海駅加快推售步伐。长实营业部首席经理郭子威表示，由于接获不少查询，继上周上载亲海駅II售楼书后，部署下周上载亲海駅I售楼书，提供228伙，主打两至三房，亦设一至三房特色户，将紧接亲海駅II登场，并预期亲海駅I连天台特色户尺价有望挑战3.6万元。

亲海駅I部署下周上楼书

郭子威指出，亲海駅II查询不俗，专才占约50%，将成立10人团队招呼来自境外客户查询。早前该盘公布会推出5%折扣的爱才计划。

WSB第3期下周一售8伙

此外，新地旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期昨更新价单，将原本于1月公布时不设折扣的价单5号单位加入13.5%折扣，变相减价；同时修改价单2B号，取消灵活付款计划改为提供120日付款计划。该盘同时落实于下周一发售8伙，全部位于第6A座，分布于经修改的价单2C号及5A号，面积418及437方尺，折实价606.1万至约635万元。