白加道屋实蚀逾4000万沽

，豪宅继续受影响，有业主因财困被迫蚀沽物业。曾四度抵押的山顶白加道28号5号屋，劈价达3亿元求售，近期以5.3亿元易手，原业主连同其他杂费实蚀逾4,000万元。至于红磡何文田山畔也录得蚀让，有4房单位以2,530万元沽出，连杂费实蚀约500万元。

放盘2年 劈价3亿易手

据土地注册处资料，白加道28号5号屋，面积5,700方尺，原则5房4套，连双车位、940方尺花园及1,214方尺平台，天台设海景泳池，别墅内置电梯直抵各层。物业早于2018年推出放盘，当时叫价8.3亿元。该物业最终以5.3亿元易手，尺价92,982元，较5年前购入价账面值低1,200万元，估计连其他杂项需要实蚀超过4,000万元。

据悉，原业主在2016年至2018年三度把该洋房抵押，向中国银河国际财务（香港）公司承做按揭，惟未有显示金额。到今年又向勇才创投公司承做按揭。上述洋房原业主为于凤（YU FENG），估计为内地客，于2015年11月以5.42亿元购入上址，即是次易手账面贬值约1,200万元，计算买入税款2,303.5万元，以及卖出支付的佣金约530万元，估计实际蚀让约4,033.5万元。

资料又显示，洋房新买家为余欣（YU XIN），是次入市支付2,252.5万元作为税款，相等于楼价4.25%，意味以首置名义入市。

何文田山畔四房蚀500万

另一边厢，九龙区豪宅亦出现大幅蚀让。美联锺坤文称，红磡何文田山畔1座高层A室，面积1,259方尺，四房双套房间隔，曾连车位叫价2,900万元放售，近日不连车位以2,530万元沽出，尺价20,095元。原业主为投资者，于2015年以逾2,880万元购入，其后再以近300万元购入车位，是次转手账面蚀逾350万元。若连厘印费及代理佣金私杂项支出，估计实质损手约500万元离场。

土地注册处资料显示，原业主去年才将单位连车位加按，向财务公司借贷1,800万元，估计财务出现困难因而蚀让沽货。