投地气氛淡静，加上私楼供应已接近全年目标，政府早前暂停出售今季住宅官地，是自2011年政府主动按季卖地以来，首次「零推地」。中原集团创办人兼主席施永青指，当局的做法是迫不得已。至于今年楼价，他认为上半年仍然要下跌，但跌幅会进一步收窄。随著息口有下调机会，中国经济逐步好转，以及香港没有过度发展及借贷，楼价会在年内找到支持位。若想维持楼市稳定，除了全面「撤辣」外，也需要鼓励资金入市，例如进一步放宽投资移民投资房地产相关资产的限制，或者仿效新加坡，容许市民提取强积金作首期或供楼用途。而出席同一场合的分析员陆东就对楼市看法较淡，认为利息环境正常化，加上现时政府缺乏反对声音，加快造地进度，都令过去20年支持本港楼价「长升长有」的两大支柱均失去了，恐怕楼市已进入「长期熊市」。
虽然市场对楼市前景看法分歧，但有代理指，政府宣布暂停卖地，犹如释出救市讯号，都刺激买家加快入市步伐。在过去周末，主要代理所录蓝筹屋苑的成交，普遍维持双位数字，介乎7至17宗。预料农历新年前，二手交投量或会出现小阳春。早前政府「减辣」实行「先免后徵」，吸引外地专才来港买楼，成效也逐步浮现，内地专才成为入市生力军。其中西湾河嘉亨湾3座中层一间海景「楼王」户，实用面积947平方尺，属三房套连工人套房间隔，享有单边全海景。原先以2480万元放盘，最终累减220万元，以2260万元易手，折合尺价约2.38万元。代理指，新买家初次睇楼，已经对景观印象深刻，加上业主愿意减价，因此决定入市，促成屋苑今年首宗成交。原业主于2014年以1650万元买入这个单位，持货近10年，帐面大赚610万元，单位期内升值近三成七。
新盘市场方面，过去周末未有销售活动，交投相对淡静，只有16宗。主要来自天水围天荣站YOHO WEST，两日合共沽出5伙，包括开放式及两房户型，套现2041万元。踏入新一年，发展商都加快推盘步伐，抢先做「头炮」新盘的宏安黄大仙荟鸣，收票反应不俗。发展商更一连三日加推92伙应市，连同首张价单已有142伙开价，预料最快周六首轮销售。最新一张价单涉及23伙，涵盖一房及两房中层至高层单位，维持最高折扣三成，折实价417.4万元至693.9万元。折实平均尺价17917元，较首推时高出一成七，反映楼层及景观因素。另外泛海国际旗下的元朗洪水桥滙都I也加推新价单，涉及63伙，其中58伙来自首度登场的第2座「楼王」。入场费339.7万元，折实平均尺价11797元，相隔半年劈价约一成四。其中尺价最平的单位来自2座1楼A09室，440平方尺的两房户，折实约453万元，折实尺价10288元。发展商指，尺价重返同区9至10年前水平，同时较首批单位折让约一成八，将于农历新年前开售。滙都I提供623伙，自去年7月推出至今，累计售出92伙，套现逾5.2亿元。
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