2024-06-01 28HSE 编辑部
香港政府近期推出的「减辣」措施，配合发展商的积极推盘策略，已见初步成效，上月住宅按揭新申请数量见升，录得6,000宗，环比增长10%。新核准的按揭宗数亦轻微上扬2%至5,124宗，但平均贷款额度却有所下调，降至479万元。
金管局的最新统计数据显示，11月份的新申请按揭宗数环比上升12%，而新核准的按揭宗数亦有所增加，达到5,124宗，但相关贷款金额却减少了1.7%，至约245亿元，创下过去三年半以来的新低。新核准按揭的平均贷款额度同比下降18万元，但按揭比率却从55.2%小幅上升至57.1%。
然而，11月新取用按揭的宗数大幅下降16.5%，至3,384宗，创下七个月来的新低，相关贷款金额也下跌了20.1%，至162亿元，为七年半以来的最低点。
经络按揭转介的曹德明首席副总裁指出，政府的「减辣」政策，结合市场对加息周期的顶峰预期，使得楼市气氛有所回暖。发展商因此加快推盘，特别是最近的大型新楼盘反应热烈，预期按揭市场将在明年第一季度开始逐渐回稳。
11月份的数据还显示，选择拆息按揭（H按）的比例略有下降，至94.9%，而最优惠利率按揭（P按）的选用比例则小幅上升至1.5%。中原按揭的王美凤董事总经理认为，鉴于目前市场上新推出的H按封顶息率与新造P按的息率基本持平，大多数客户更倾向于选择具有更高弹性的H按，这一趋势令H按在市场上的主导地位得以持续。
有用 6
