世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,最新錄得柴灣杏花邨下杏花47座高層03室,單位實用面積645平方呎,屬3房間隔,座向西眺望樓景為主。物業約於1個月前放盤,初時叫價為$950萬,終以$860萬成交,期間減價$90萬,實用面積平均呎價$13,333。據了解,原業主為屋苑老牌業主,早於1988年4月以$71.8萬購入上址,持貨達35年,賬面大幅獲利$788.2萬,單位期內大幅升值近11倍。