2024-06-03 易发睇楼团
香港楼市再掀新一波热潮，多个新盘纷纷推出馀货，以满足市场需求。将军澳日出康城PARK SEASONS在日前加推新单位后，确认将于本周六（25日）进行下一轮销售，涉及154伙，折实入场费达454.6万。此外，启德的天泷亦于今日启动新一轮销售招标，计划推出118伙。同时，九建旗下的将军澳海茵庄园也发布新销售安排，限量推出20伙，而新地屯门御海湾II则加推2伙。
会德丰地产与港铁合作开发的将军澳日出康城PARK SEASONS在加推3号价单涉及的90伙之后，确定本周六(25日)开始新一轮销售，共154伙将上市，包括价单更新后轻微加价0.5%的8伙。该系列项目至今已售出722伙。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，此次销售将包括149个标准单位和首次推出的5个连平台特色户，户型包括79伙1房及75伙2房，面积范围为283至496平方尺。折实平均尺价为14997元，约49%的单位售价低于500万，88%低于700万元，所有单位价格均低于800万元，整批单位的折实总值约为8.97亿。
周六销售的最低价单位是位于2A座9楼E室的322平方尺1房户型，折实入场费454.6万，尺价14118元；最高价的单位则是2A座65楼B室的496平方尺2房户型，折实售价777.9万，尺价15683元。
此次销售将采取抽签方式进行，买家需在销售前一天进行登记。开售当日，将分两组进行拣选，大手组别将有优先选购权，可购买3至6伙；其后进行B组拣楼程序，每组买家可选购1至2伙。
PARK SEASONS共提供685伙，间隔为1房及2房，面积介乎277至537平方尺。项目预计于2025年11月底竣工入伙，自上月开售以来，已累售逾130伙，套现逾8.6亿。
本周末将有约300伙新单位推出市场。其中，由恒基与会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作开发的天泷，本月已售出3伙，套现近1.3亿。自撤辣以来，天泷累计售出超过30伙，涉及金额逾12.8亿。该项目最近更新了销售安排，将于明日起至下月22日，通过招标方式推出118伙，这些单位均为3房及4房间隔，面积介乎1002至1428平方尺，分布于1至5座及第8座。
此外，九建旗下的将军澳现楼项目海茵庄园，昨日宣布新销售安排，计划于本周六（25日）同步与会德丰地产PARK SEASONS一起推出20伙。海茵庄园本月已售出17伙，成交价从412.5万至569.7万不等，套现超过8500万。整个项目提供1556伙，迄今已累售超过1100伙，套现超过63亿。
新地旗下的屯门现楼项目御海湾II，亦于昨日推出2伙，位于1座18楼G室及28楼H室，两伙均为2房间隔，面积分别为437及440平方尺。
会德丰地产的启德MONACO MARINE将于明天限量推售3伙。昨日该项目已有成交，低座B座2楼C室，面积324平方尺，1房间隔，以862.4万售出，尺价达26617元。
同系的屯门现楼项目NAPA，近期亦安排以招标方式推出D11洋房，该洋房面积1763平方尺，为4房连套房间隔，招标期由本周五（24日）起至下月底。
长实位于港岛半山的21 BORRETT ROAD第1期，月初以1.4亿售出12楼6室后，近日加推3楼6室「添食」，面积2169平方尺，为4房连双房间隔，单位招标期由本周五起至本月底。
本周内，共有8个楼盘推出新单位发售或招标，涉及超过370伙，显示香港楼市的热度持续不减。
有用
