2024-06-01 28HSE 编辑部
香港房地产市场在全面「撤辣」政策实施后，各大开发商纷纷推出折扣及优惠以吸引买家。中国海外发展旗下的九龙东启德维港1号提供的折扣是目前最为吸引，部分单位的楼价折扣高达38%，实际降幅约为25%。
维港1号在《财政预算案》公布当晚更新了其第4及第5号价单，新增了11%至12.5%的额外折扣。其中，2B座J室以其451方尺的两房户，享有最大的折扣。该单位自去年7月首次推出时的定价1444.1万元，经过多轮调整，最新的折实售价降至895.3万元，折实尺价为19851元，降价幅度达24.6%。
在相同地区，会德丰地产推出的MONACO MARINE项目为特定的10个一房户单位提供了「瑞气耀福宅3.8%」的印花税回赠，扣除折扣和回赠后，起售价为730.5万元，尺价由22466元起。另一边厢，恒地鰂鱼涌的THE HOLBORN项目也将其原先仅限特定单位的3%「龙年优惠」折扣扩大至所有单位。
宏安地产位于黄大仙的鸣凤街28号重建项目荟鸣，则是推出了新的付款计划，针对在香港拥有任何住宅物业的买家或其亲属，提供高达27%的折扣。在签署临时合约时只需支付5%的订金，并在项目入伙时付清馀款，随后还能享有成交金额4%的现金回赠。
在一手市场，恒地石硖尾的Belgravia Place第1期在首轮发售中共发售138伙，截至昨日，已经收到超过15倍的认购，共计2220票。恒基物业代理总经理林达民透露，买家属于A组者将获优先选房权，该组占所有入票人士的约30%。
昨天的一手市场录得52宗成交，为近六周以来的最高纪录。其中，裕泰兴发展的土瓜湾美善同道城轩项目传出单日成交14宗；而万科香港发展的西环15 Western Street则被投资者抢购6个开放式单位，交易总额达4150万元。
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