季内楼市热潮 2000伙蓄势待发

28HSE 编辑部  2024-01-24  #新盘

香港楼市即将迎来几个市区重建项目的新盘推售,但均属规模较细的项目,市场仍静待首个大型项目登场。数个新盘包括新地发展的启德天玺.海及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸第3期及将军澳日出康城第12期,估计将为市场带来超过2100个新单位。

启德天玺.海正进行最后准备工作,有望于本季推出。该项目共分为两期,提供439伙,其中第1期已准备就绪,共有256伙,为该区目前可销售的新盘中单位数量最少。此项目大多单位均拥有维港的壮阔海景,其中4房单位大小介乎1100至2200平方尺,占整个项目超过70%。此外,还有23伙设有平台、天台、露台或复式等特色,部分更设有专属的私人泳池;最大的单位面积超过4600平方尺。新地代理总经理陈汉麟对本报表示,凭藉项目的黄金地段及无敌海景,相信能够刷新该区楼价及尺价的新高。

另一大型新盘则由长实与港铁合作推出的港岛南岸第3期,,项目分为两期,上月获批售楼纸,长实已宣布该项目将成为今年首个面市的新盘,3B期将提供1200伙。

同时,会德丰地产的将军澳日出康城第12期也在积极准备中,项目分为3期,总计1985个单位,预料将在本季内推出。

业内人士指出,考虑到近期新盘普遍需要以较低价格推出,加上存货单位降价销售的情况,发展商在目前楼市环境下推出新盘,定价策略势必以吸引买家为首要,才能激发市场兴趣,达到理想的销售业绩。

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