2024-05-31 易发睇楼团
随著香港楼市的持续升温，新地位于何文田的豪宅项目天铸，本月已连续售出多伙高价单位。得益于市场热度，发展商特别加推两伙四房豪宅单位，以招标方式出售，进一步刺激高端楼市的交易。
天铸1期的8座25楼C室及天铸2期的5座19楼C室，均为1410平方尺及1723平方尺的四房连双套房间隔设计。这两伙豪宅的招标期将从本周日（19日）开始，持续至年底。
仅在本月，天铸已成功售出4伙，套现超过2.5亿元。自政府于二月底取消若干楼市限制措施后，该项目累计售出9伙，套现超过4.5亿元。其中，最高成交记录为天铸2期的一座21及22楼的复式B室特色户，面积2539平方尺，附带354平方尺平台，成交价约1.3亿元，平均平方尺价达到5.15万元。
此外，同系的元朗现楼项目PARK YOHO Napoli也宣布新一轮销售计划，将推出10伙三房及四房的大户型单位，面积从777至1049平方尺不等，其中包括一伙特色的连平台户型。这些单位的招标期同样设定于本周日起至今年11月底。
据本报统计，本月以来，高价楼市成交表现尤为突出，5000万元以上的交易共计10宗，其中三宗的成交价超过1亿元。其中，恒隆在跑马地蓝塘道的一号洋房以2.5亿元成交，成为本月最高价成交案例，该洋房面积4599平方尺，平方尺价达到54360元。此外，华懋在薄扶林的碧丽轩亦于月初售出一号洋房，面积3469平方尺，售价1.05亿元，包括两个车位，平方尺价为30268元。
这些交易显示，香港高端楼市的活跃度持续提升，尤其是在政府撤销楼市限制措施后，市场信心和买家兴趣明显增强。
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