随著香港楼市的持续升温,新地位于何文田的豪宅项目天铸,本月已连续售出多伙高价单位。得益于市场热度,发展商特别加推两伙四房豪宅单位,以招标方式出售,进一步刺激高端楼市的交易。
天铸1期的8座25楼C室及天铸2期的5座19楼C室,均为1410平方尺及1723平方尺的四房连双套房间隔设计。这两伙豪宅的招标期将从本周日(19日)开始,持续至年底。
仅在本月,天铸已成功售出4伙,套现超过2.5亿元。自政府于二月底取消若干楼市限制措施后,该项目累计售出9伙,套现超过4.5亿元。其中,最高成交记录为天铸2期的一座21及22楼的复式B室特色户,面积2539平方尺,附带354平方尺平台,成交价约1.3亿元,平均平方尺价达到5.15万元。
此外,同系的元朗现楼项目PARK YOHO Napoli也宣布新一轮销售计划,将推出10伙三房及四房的大户型单位,面积从777至1049平方尺不等,其中包括一伙特色的连平台户型。这些单位的招标期同样设定于本周日起至今年11月底。
据本报统计,本月以来,高价楼市成交表现尤为突出,5000万元以上的交易共计10宗,其中三宗的成交价超过1亿元。其中,恒隆在跑马地蓝塘道的一号洋房以2.5亿元成交,成为本月最高价成交案例,该洋房面积4599平方尺,平方尺价达到54360元。此外,华懋在薄扶林的碧丽轩亦于月初售出一号洋房,面积3469平方尺,售价1.05亿元,包括两个车位,平方尺价为30268元。
这些交易显示,香港高端楼市的活跃度持续提升,尤其是在政府撤销楼市限制措施后,市场信心和买家兴趣明显增强。
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