冠君产业：租金有下调压力

香港文汇报讯（实习记者 梁逸熙）冠君产业信托（2778）昨日公布截至6月底中期业绩，可分派收入按年跌6.17亿元，按年跌12.3%，派发总额为5.55亿元，按年跌12.3%，每基金单位分派为9.27仙，按年跌12.6%。

中期可分派收入跌12.3%

财报指出，尽管零售物业租金收益已从疫情期间的谷底回升，但未必足以弥补两项写字楼物业续租的租金下跌及较高的融资成本所带来之损失。预料信托的租金收益和每基金单位分派将于整个2023年持续下滑。

冠君产业信托行政总裁侯迅表示，由于去年下半年的基数较高，预料零售销售经历上半年的强劲反弹后，增长动力将于今年馀下时间稍为放缓，但随着旅客人数逐步增加，集团对零售市场前景保持审慎乐观。

她表示，内地复常通关带动下，花园道3号租赁询问有所提升，但租客普遍持审慎态度。另外，她表明信托的业绩继续受制于疫情期间签订的租约及期内利息支出增加受影响，中环写字楼市场由于区内供应增加及环球经济存在不确定性，不少租客有缩小规模的意欲，以致市场情况不明朗，租金出现下调压力。

期内，集团旗下花园道3号物业租金收益为6.27亿元，按年跌9%，出租率82.2%；朗豪坊写字楼收益为1.74亿元，按年跌4%，出租率93.2%。