多区新盘本月抢推争客

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）美联储加息放缓至0.25厘，本港银行无跟随再加息，加上通关效应，发展商普遍预期息口影响渐降（见图），趁势加快推售各区新盘。新地副董事总经理雷霆昨日表示，屯门NOVO LAND第2B期已获批预售楼花同意书，将两周内上载售楼说明书、开放示范单位及公布首张价单，预计月底开售，成为兔年首个推售的大型新盘。去年项目第1A期及1B期在不足一个月售逾1,538伙，他指市场向隅者仍然众多。

新地屯门盘料月底开售

新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND第2B期由2座大楼组成，提供729伙，一房及两房占近九成，售价参考第1期以及位处单边、坐落项目商场「NOVO Walk」上之优势。至于第2A期，他相信将很快会获批预售，有机会紧接推出。

另一边厢，会德丰地产计划2月推售蓝田KOKO ROSSO，共有392伙。会德丰地产主席梁志坚昨表示，集团最旺试过一年销售额达290亿元，惟受疫情及加息影响，去年降至近100亿元，但仍满意销售成绩。对于今年销售目标，他表示，集团10多年前已定下销售额每年不少于100亿元，不过地产市场与经济环境紧紧相扣，需视乎市况。个人今年特别看好豪宅市道，因供应少，且内地正在重新开放，有利市场。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团今年计划推售逾3,000伙单位，兔年头炮为蓝田KOKO ROSSO（392伙），属市区上车盘，而第一季还会推售启德承丰道19号项目首期（361伙）。至于年中则推出日出康城第12A期（650伙）及启德MIAMI QUAY第2期（571伙）。而KOKO HILLS第3B期（444伙）、日出康城第12B期（685伙）、湾仔春园街项目(88伙)及山顶种植道1号洋房项目(6间独立屋)将安排下半年推出。

会德丰全年推逾3000单位

黄光耀表示，目前集团拥有土地储备约681万方尺，可满足未来五年销售需求。又指去年透过强拍增加跑马地云地利大厦及中环半山士丹顿街地盘，加上九龙湾九龙货仓项目完成补地价等，一年内已增约100万方尺土地储备。

启德海湾1规模逾1千伙

此外，嘉华国际营业及市场策划总监温伟明表示，与会德丰地产及中国海外合作启德海湾1有机会月内推售，由于整个项目达2,138伙，而第1期亦有1,017伙，将分批推出。项目户型涵盖一至三房，主打两房占60%，售价参考同区一手价格。

成交方面，豪宅持续旺场，华懋位于半山旭和道大学阁招标售出第1座10楼A单位，面积1,584方尺，连车位以8,080万元成交，尺价51,010元。