中銀傳月中削樓按回贈

揭優惠，包括上調按揭封頂息率、削減回贈等。市場消息指，中銀香港（2388）將於本月16日削減現金回贈，新造一、二手樓按現金回贈將降到1%至1.7%不等，轉按現金回贈則削至1%至1.5%。有專家認為，雖然近日內外政治因素有新進展，不過貿易戰及英國脫歐等事件難以短時間內解決，料銀行貸款業務將轉趨謹慎。

轉按回贈削至1%-1.5%

中銀香港傳將輕微上調新造按揭和轉按的H按息率，料將由H加1.235厘至H加1.24厘，微升至H加1.24厘至H加1.25厘起，加幅介乎0.005厘至0.01厘。據悉，中銀香港在去年底將H按息率由最低H加1.24厘下調至H加1.235厘，以及在今年中將200萬元以上至300萬元以下的細碼二手樓H按息率輕微上調至H加1.24厘，同時削減現金回贈至2.07%。

中銀香港發言人昨回覆時，只表示該行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明昨表示，H按息率以一個月銀行同業拆息作基準，變相銀行在按揭業務上的邊際利潤極低，銀行實有需要減低資金成本。他亦提到，美聯儲本月再減息機會雖很大，但香港銀行未有即時條件跟隨減息，以及貿易戰等不明朗因素短期難以解決，料銀行貸款業務將轉趨謹慎。

經絡：銀行貸款趨謹慎

曹德明預期，未來或有其他銀行跟隨調整息口，雖然調整幅度未必一致，但現階段的現金回贈及息率或不復再，籲有意者宜盡快把握機會。如日後大部分銀行都調升按息，料今年第四季轉按宗數將會急跌，由去年第四季9,015宗下跌一半至約4,500宗。