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住宅

私人屋苑

村屋

獨立屋

長實

普通盤

16 日前刊登

瀏覽人次#625

有景觀

單位特色

望開揚景

望海景

連花園

連天台

刊登:2026-02-26 | 更新:2026-02-26

電話 QRCode

每月租金

租 $42,000 元

租金已包

差餉地租

建築面積

1,843 平方呎

呎租: @22.8 元

實用面積

1,433 平方呎

呎租: @29.3 元

地區屋苑

天宇海獨立屋

新界馬鞍山

座數及單位: 獨立屋

屋苑樓齡: 13 年

查看天宇海屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2011
屋苑簡介	為馬鞍山的大型住宅項目。項目共提供1,143伙單位，當中有四分一(約280多伙)坐擁無敵海景，面積逾1,000平方呎，該批單位意向呎價超過一萬元。而在九月廿二日發展商公佈首批價單，涉及108伙，平均呎價6,438元，遠低於發展商初公佈的意向價一萬元。
單位數目	1143伙
車位	409個住客車位，30個訪客車位
大廈座數	6座大廈(第1至7座)及14座洋房
面積資料	標準單位： 4房2廳雙套房連儲物室：143伙 3房3廁連儲物室(1,025至1,107平方呎)：120伙 3房2廁連儲物室套廁(1030至1078平方呎)：119伙 3房2廁連儲物室(945至1,018平方呎)：608伙 3房2廁(875至914平方呎，沒有海景)：139伙特色單位(已計算在標準單位伙數內)：頂層分層「天宇大宅」(花園面積186至703平方呎)：48伙每幢第一層「海畔花園大宅」(連花園244至891平方呎)：25伙
發展商	長實

單位樓層

全幢

房間及浴室

4 房 3 浴室

小學校網

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89校網(沙田區)

中學校網

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物業地址

保泰街18號

恆輝街( 巴士站 )

2分鐘步行

保泰街( 巴士站 )

2分鐘步行

海典灣, 寧泰路( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 馬鞍山保泰街16號We Go Mall G03C地舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/679

售盤: 31 租盤: 8

黃先生 Kazaf Wong 卡片

代理個人牌照號碼: S-623197

致電 Whatsapp

喻祝平 Gigi Yu 卡片

代理個人牌照號碼: S-514945

致電 Whatsapp

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天宇海 \| 6B座中層 A室 2025-11-22 市場成交 3房露台工作平台	實736呎	租 $24,500 元 @ $33	-
天宇海 \| 7A座中層 C室 2025-10-07 市場成交 3房露台工作平台	實755呎	租 $25,500 元 @ $34	-
天宇海 \| 5B座高層 C室 2025-09-24 市場成交 3房天台露台工作平台	實666呎	租 $24,500 元 @ $37	-
天宇海 \| 3A座 B室 2025-09-01 市場成交 4房花園露台工作平台	實953呎	租 $32,000 元 @ $34	-
天宇海 \| 5A座中層 B室 2025-08-13 市場成交 3房露台工作平台	實797呎	租 $24,000 元 @ $30	-
天宇海 \| 7A座低層 D室 2025-08-07 市場成交 3房露台工作平台	實733呎	租 $24,000 元 @ $33	-
天宇海 \| 6B座中層 C室 2025-08-01 市場成交 3房露台工作平台	實751呎	租 $24,000 元 @ $32	-
天宇海 \| 3B座中層 C室 2025-07-22 市場成交 3房露台工作平台	實743呎	租 $23,500 元 @ $32	-
天宇海 \| 2A座中層 B室 2025-07-05 市場成交 3房露台工作平台	實820呎	租 $25,500 元 @ $31	-
天宇海 \| 1B座高層 C室 2025-06-24 市場成交 3房露台工作平台	實745呎	租 $26,000 元 @ $35	-