Silicon Hill最快端午節推售

新地大埔白石角Silicon Hill日前加推第3張價單，涉及84伙。發展商昨日指，項目收到逾1,500個購樓意向登記，以首3張價單計，超額4.8倍，預計未來兩日公布銷售安排，有機會於端午節進行首輪推售。由於未有大型全新盤開賣，一手市場過去兩天銷情下滑，兩日僅錄約44宗成交。

加推84伙 呎價1.73萬

新地副董事總經理雷霆表示，第1期「Silicon Hill」在周六晚加推第3張價單，提供84伙，折實平均呎價為17,370元，屬原價加推。翻查資料，項目現時共推出3張價單，前兩張價單的折實平均呎價分別為17,498元及17,335元。雷霆指，項目至今累計收到逾1,500個購樓意向登記，以首3張價單共258伙計算，超額認購4.8倍。預計於未來兩日公布銷售安排，有機會於端午節進行首輪推售。

新地代理總經理胡致遠表示，新加推的84伙單位，面積279方呎至456方呎，包括11伙一房單位、11伙一房連書房單位、62伙兩房單位。若扣除最高17.5%折扣，單位折實價535.81萬元至792.66萬元，折實呎價16,006元至19,735元。入場單位為翠景閣第6座2樓B3單位，面積303方呎，一房間隔，折實價535.81萬元。

胡致遠特別提到，今次價單首次推出一房連書房單位，由於書房有窗戶，不少準買家亦有意用作小孩子房間。此間隔入場單位是翠景閣第5座1樓B1單位，面積376方呎，折實價615.46萬元。

至於系內何文田太子道西的現樓新盤Prince Central，周六開售16伙，其中13伙以價單推售。雷霆指售出8伙，分別是7伙一房單位及1伙為三房單位，平均成交呎價約29,000元，認為造價理想。又指，將於本周三再度推售4伙單位。

缺全新盤 周末一手44成交

由於過去周末未有大型全新盤發售，市場只有餘貨及小型項目，總結兩日市場只錄得約44宗成交，除Prince Central售出8伙外，九建將軍澳海茵莊園周六開賣312伙，單日僅售出10伙，佔可供銷售單位僅3.2%。

5月接近尾聲，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，疫情持續穩定，政府逐步放寬社交距離措施，樓市氣氛明顯活躍。該行研究部統計，截至25日，5月整體樓宇買賣合約登記暫錄6,664宗及655.5億元，預計全月錄8,500宗及820億元，將較4月彈升75.2%及96.2%，分別創10個月及5個月新高。

本月一手成交料升4.8倍

當中，新盤一手成交5月（截至25日）暫錄1,279宗，總值146.9億元。該行預計全月約有1,500宗成交及總值170億元，將較4月急升4.8倍及3.7倍，齊創6個月新高。該行指，4月發展商積極推售新盤，大型新盤亦受買家踴躍支持，令一手交投轉活，刺激宗數重上一千宗水平。