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2019年11月: 平均成交呎價 $11107 0.65%   (上月:$11035)
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作者:Planto
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【Planto】 【按揭回贈】淡市轉按是否有利可圖?

2019年08月28日(Wed)
【Planto】香港樓市陰霾密佈,雖未見明顯跌市,但住宅按揭市場率先轉勢,匯豐銀行6月大刀闊斧地削減轉按回贈兼調升按息,多間銀行跟隨,提供2%或以上轉按回贈的銀行買少見少,現時沒有受罰息期綑綁的業主,宜認真考慮趕上「轉按尾班車」。 轉按回贈仍好賺 儘管銀行越來越「縮皮」,但轉按仍有利可圖。以450萬元的按揭貸款為例,2%回贈足足有9萬元,夠應付多期供款,就算減至1.5%甚至1%,仍有6.75萬元或4.5萬...

【Planto】 Planto置業攻略】加息的風險與機遇——「呼吸Plan」業主風險增

2019年01月08日(Tue)
【Planto】美國聯儲局2018年四次宣佈加息,儘管香港大型銀行未完全跟隨美息,P按全年僅加0.125厘,但香港樓價近月已因宏觀經濟因素而走下坡行。到底加按息將如何影響樓價及按揭供款?以下淺談借銀行按揭業主、「呼吸Plan」業主及計劃買樓人士應考慮的的風險。 借銀行按揭業主 倘若你於近年買入物業,並按正常途徑經銀行承造按揭,代表着你的收入通過壓力測試,即使加息3厘仍能應付。因此,對大多數業主而言,這一刻...
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