28Hse 香港屋網
2019年04月: 平均成交呎價 $11875 1.98%   (上月:$11644)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
[王建成] 分類新聞   

帶路關係的欠缺

   2018年10月03日(Wed)
2018年10月03日(Wed)
【28Hse.com】  
上周提到,中美貿易戰,根本原因是體制及意識形態分歧。而中國力推的一帶一路,雖然被視為重要發展戰略,但中式體制之下,在執行上缺乏軟實力配合,面對的困難不宜低估。

在中美博奕中,中方擁護者認為,憑藉推廣一帶一路,中國可開拓足以取代美國的市場、又可輸出生產力,長遠無懼於美帝打壓。筆者對此樂觀意見有所保留:中、美之間的對抗,在國際關係中不止於硬實力(有多少武備、多少硬通貨、多少技術)的層面;也在於軟實力,即文化、價值觀、意識形態的優越比試。只靠硬實力去解決問題;看似是捷徑,但其實是無窮後患的黑洞。

馬來西亞政府換屆,新政府急於推翻前任與中方落實的多項協議。不少內地評論認為馬方是擺姿態,以求換取更多優惠(而不是西方傳媒宣傳的馬來西亞出現抗中民意)。此類觀點習慣於以現實主義的利益判斷世事,卻看不到:就算大馬新政府真的只為多取好處,那麽中國將會進入長期無從負擔的困境。一帶一路沿線各國以及下屆大馬政府,將會無盡要求地,要更多優惠才落實過去達成的協議,叫價越來越高,根本沒完沒了。

就算一些以硬實力取得好處的例子,當下也帶來不良示範的麻煩。例如斯里蘭卡對華債台高築,最終以租借港口99年償債;事件便成為了中國設置債務陷阱、建設殖民地的例證。表面看中國是取得了一處港口,但只會令其他國家倍加提防。再笑意盈盈的向別國提供發展融資,別人也會視你為新殖民主義的偽善行為。

失卻領導國際的千戴機遇

回頭看泱泱大國的美國,侵總統上台,事事標榜美國利益,充滿銅臭的計算,連盟友都不留情面,其實是在消耗美國累積多年的軟實力。對崛起的中國本來是難得的機遇,如果中國可以推介別國信服的價值觀,甚在軟實力層面的積聚,他日可望反超美國霸主地位。中國現行體制對歐美日等一線國家根本欠缺吸引力,相對而言,帶路沿線相對地不算富裕的各國,自然成為拉攏的目標。

威權黨國體制影響所及,中國在推動一帶一路戰略時,先天便沒有在意識形態的價值取向或軟實力下著力。一味以中國的財力推動。硬通貨對任何體制的國家,不論是窮國富國都有吸引力,可於短時間內見到功效。但參考馬來西亞例子,卻證明只有財力,長遠會是資金無底洞。斯里蘭卡案例更被外媒描繪為債務陷阱。

在商界而言,對比於歐美日等已發展國家,投資於帶路沿線國家的政治風險明顯較高(馬來西亞)、他們的還款能力亦成疑(斯里蘭卡)。至今為止,中國推行一帶一路,仍未說服私人資金日後有穩定和可靠的回報,高度依賴政府資金,欠缺富豪、私人機構的鼎力支持,整個帶路戰略將可能面對後勁不繼的風險。

帶路國要不在籌謀多取中國好處,要不在提防你掠奪資源,「帶路」的前景從何談起樂觀之算?

如果大局發展與以上分析不是相差太遠,中國增長將難以保持過去速度,勢頭不可能如過去40年順利。短期影響,來年的香港經濟而至樓市表現,都不宜過於樂觀。小業主宜持盈保泰、增加現金儲備,以應付經濟下行的風浪。

美國壓制中國發展,應該是當地政治精英的共識。由此而進,兩國貿易戰以至其他層面的磨擦將會持續,大環境如此,香港經濟以至本地樓市都面對調整壓力。
作者: 王建成
宏亞按揭證券 營運總裁及董事 2006年7月被委任為宏亞按揭證券有限公司營運總裁,負責香港總公司的按揭業務發展及營運管理,範疇包括產品研發、市場推廣、銷售及風險管理等。於2002年加入宏亞按揭證券有限公司擔任董事總經理職位,負責風險管理部門,並確立穩健的風險管理架構營運公司的負資產及高成數按揭資產組合。1982年投身於香港銀行及金融行業,於商業及零售銀行專責房地產融資和信貸風險管理,並擔任過多個高層職位:部分包括花旗工商財務(香港)有限公司的資產融資部門擔任副董事總經理,以及道亨銀行的按揭部門擔任風險管理主管。
作者網站:http://www.panasian.biz