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[脫苦海講樓] 分類新聞   

誰願蝕錢招人怨?

   2014年09月08日(Mon)
2014年09月08日(Mon)
【28Hse.com】  
市建局土瓜灣道「需求主導」項目今日截止收購,由於已簽署買賣合約的業權只有51.58%,遠遠未能符合不少於80%不分割份數業權業主簽署買賣合約的條件,相信計劃將會取消。

對上一次類似的情況,發生在大角咀福澤街8至10號/利得街7至9號項目,在當局呼籲之下,最終有效期屆滿前達到80%業主接受,使項目得以落實進行。

早前市建局主席蘇慶和先生在公關場合表示,需求主導項目往往導致虧損,未必能符合市區重建局的原意,更用一句很生動的說話去形容:「市區重建,變成舊樓重建。」

市建局將分佈在三個地塊的地盤,組合成「海壇街╱桂林街及北河街發展計劃」,就像同區丰匯那樣,雖然不是連成一起,但也集中起來,由單幢樓變成有845個單位的屋苑。

可以預期未來的需求主導計劃,如果反應欠佳還不如推倒,犯不著土瓜灣數十年舊樓,以過萬元收購也乏人問津。

而作為舊樓業主,究竟是改善居住環境重要,還是賺錢重要呢?若果業主認為可以兩者兼得的話,相信市建局現任主席也不願賠了夫人又折兵。
作者: 脫苦海
業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,包括《上車置業全攻略》、《香港各區置業指南》、《置業進階筆記》、《八大角度分析樓市》、《居屋王置業百科》等,以數據分析為本,從投資和自住角度,為大家談論樓市。
作者網誌:http://blog.tokuhon.org