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[脫苦海講樓] 分類新聞   

中原指數的最新變動

   2014年07月14日(Mon)
2014年07月14日(Mon)
【28Hse.com】  
上星期五公佈中原指數又再上升,迫近2013年的最高點,同時也公佈了中原指數的變動。

首先,成份屋苑由100個增加至118個,表列如下:

港島(2):翰林軒、聚賢居
九龍(9):曼克頓山、君匯港、畢架山一號、君頤峰、港景峰、翔龍灣、傲雲峰、譽港灣、星河名居
新界東(3):御龍山、帝庭軒、皇府山
新界西(4):碧堤半島、豫豐花園、蝶翠峰、栢慧豪園

增加得比較多的是九龍區,其中有兩個是黃大仙區的屋苑,令到中原指數終於能夠涵蓋所有18個區域,而九龍城區以往只有紅磡的屋苑,現在增加了何文田和土瓜灣的屋苑,提高了代表性。

另外,中原也推出了四個新的指數,主要是按照單位面積分為中小型單位(小於1,076呎)和大型單位(大於1,076呎),分別推出月度指數和周度指數(即領先指數)。

政府統計將住宅單位分為5類,其中小於100平方米(1,076呎)是A,B,C類,大於100平方米是D,E類,在《香港物業報告》也是這樣分類。

這樣,便可以分清一般單位和豪宅在走勢上的分別。當然未來最好能以40平方米(430呎)將上車盤分列出來,如此便能夠看出上車盤和中型單位的分別。
作者: 脫苦海
業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,包括《上車置業全攻略》、《香港各區置業指南》、《置業進階筆記》、《八大角度分析樓市》、《居屋王置業百科》等,以數據分析為本,從投資和自住角度,為大家談論樓市。
作者網誌:http://blog.tokuhon.org