【江啟安《上車攻略》】近年本港住屋問題嚴重，不少港人也有「愈住愈貴、愈住愈細」的住屋煩惱；相反，新加坡的房屋政策下樓價相對平穩，人人有屋住，環境更舒適，讓香港人羨慕不已。本港私人住宅樓價卻持續高企，公屋輪候時間更長達5.5年，申請宗數逾25.46萬，香港能否效法新加坡房策的成功之道，解決房屋供求失衡的情況？ 新加坡的房策一大特色，是以組屋作為房屋政策的骨幹，保證市民基本住屋權利。政府採取較主動的角色，由建屋發展局...

【江啟安《上車攻略》】新一份《施政報告》推出「發展農地」、「增加公屋、過渡性房屋等資助房屋」、以及「首置九成按揭」等措施，多管齊下舒緩本港土地房屋問題。 身為地產業界一份子，當然樂見政府有打破土地房屋短缺困局的決心；惟筆者認為，以上數項的政策先後次序有誤。 按照常理，第一步應該透過發展農地以增加土地供應；第二步是待公屋、過渡性房屋、居屋等落成，透過完善置業階梯設以減低市場需求，最後一步才是放寬按揭保險，協助...