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【按揭】 【按揭熱線】聯名買樓注意事項

2020年05月27日(Wed)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

近日新聞報道一對娛樂圈情侶聯名購入清水灣一項物業,成為城中熱話。聯名置業,業主可選擇「聯權共有」﹙JointTenancy﹚或「分權共有」﹙Tenancyincommon﹚。若選擇「聯權共有」,共有人享有同等物業權益,當其中一位去世,其他共有人將可自動繼承其物業的權益。若選擇「分權共有」,共有人可共同佔用整個物業,並可任意決定各自擁有業權的比例,但...

【家居風水】 【樓市八卦陣】鑽石形廳化煞技巧

2020年04月18日(Sat)
【家居風水】

呂法傳

先後為大家分析過大廈風煞影響及高低層之選擇後,今期講述一下有關內部結構,談談香港奇則之一的鑽石廳則。故名思義,即是家居內部客廳為鑽石形狀設計,雖然三尖八角不容易佈局,但設計上亦有其優點,例如窗戶不會造成鄰居相望,鑽石廳角度有隱閉性,對喜歡家居擁有較高隱閉性的住戶是一大優點。另外,鑽石廳形對家居設計也提供更多彈性及自由,相對願意花費更多資源在裝修上的住戶,也是其賣點之一。...

【家居風水】 【樓市八卦陣】高低層風水大不同

2020年04月04日(Sat)
【家居風水】

呂法傳

很多不會風水,但觀察力強的朋友在選擇家居或辦公室時,除憑第六感之外,還會習慣留意一下上下左右樓層是否興旺。這種觀察方法用於選擇辦公室較為容易,也較為容易觀測,但其實由於高中低層或元運等問題影響,也會有很大程度的不同情況出現,今天就試試深入淺出為各位讀者分析一下。

迴風反氣

上一次提到風煞,即強風凹風對家居或辦公室吹射引起的惡煞。但其實風只要運...

【裝修佈置】 Minimalism 家居極簡美學

2020年02月07日(Fri)
【裝修佈置】

現代人嚮往回歸簡約生活,極簡主義(Minimalism)逐漸抬頭,更成為不少產品的設計靈感。如果極簡主義融入家居設計,會創作出怎樣的作品呢?今期《置業安居》受邀參觀了一間位於紅磡海逸豪園的單位,實用面積約1,852方呎的空間內,設計師以極簡概念為全屋設計基調,再融合包浩斯風格(Bauhaus style),以條子、幾何造型及流暢線條作點綴,令整項室內設計儼然升級成為一件藝術品。■文:香港文匯報記者 顏倫樂、圖:香港文匯報記者

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【裝修佈置】 單位裝修費用(實用面積1,852方呎)

2020年02月07日(Fri)
【裝修佈置】

裝修細項 費用(元) 

清拆 109,000 

電工 263,700 

泥水 160,600 

現場木工 750,660 

油漆 137,200 

房門工程 91,280 

空調工程 175,200 

保險及雜項 95,200 

總數 1,782,840 

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【家居風水】 樓市八卦陣:防疫佈局有法

2020年02月07日(Fri)
【家居風水】

呂法傳

是年庚子年,「子午水火」相沖,天災人禍明顯,疫病嚴重,本期為大家分析如何在玄學方面佈局防疫,及各種注意事項。以下提供數個方法給讀者參考:

水火相沖必攝太歲

犯太歲者於本年原來就受到一定程度之影響,尤其是年水「鼠」火「馬」相沖,肖鼠及肖馬之人更加明顯,是年肖鼠者,值太歲;肖馬者,沖太歲;肖羊者,害太歲;肖兔者,刑太歲;肖雞者,破太歲。宜到各大廟...

【按揭】 中小銀行按揭叫停 買家逼爽約

2020年01月16日(Thu)
【按揭】

首季額度早透支 大行暫維持正常

本港經濟及樓市前景未明朗,銀行借貸轉趨審慎,業內人士透露,踏入2020年只有短短15日,包括東亞銀行等數間中小型銀行已以首季額滿為由,暫停或放慢首季住宅按揭申請,大型銀行暫時維持正常。消息指,有二手樓買家大失預算最終爽約未有達成交易。■香港文匯報記者梁悅琴、黎梓田

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【按揭】 張一鳴:「寬按」時機不佳

2019年10月30日(Wed)
【按揭】

香港文匯報訊 (記者  黎梓田) 政府放寬樓按保險雖能激活二手,惟當經濟下行及失業率上升,坊間對政策評價不一。資深財經分析員、開元資產管理行政總裁張一鳴昨早出席電台節目時表示,政府推出放寬按揭保險成數措施的時機差,認為未必是「做好事」。他又指,如市民使用八、九成按揭成數,容易變成負資產,加上目前裁員潮初現,市民供樓負擔將愈來愈重。

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【按揭】 按保入息比率 金管局強調不能超50%

2019年10月26日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)新房策最近掀起全城熱議,惟放寬按揭保險計劃出現盲點,金管局昨日進一步釐清按揭保險放寬後的細則。有未能符合樓價6成按揭壓力測試的客戶,擬透過增加按揭成數及繳交額外保費,以受惠高成數按揭的免壓測措施,有銀行因而暫停審批部分按揭申請。金管局指,如果銀行鼓勵客戶進行這項操作,將會出現風險管理問題,將要求銀行在處理按保申請時作出風險判斷,包括符合申請時供款與入息比率不得超過50%的要求。

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【按揭】 恒生中銀渣打跟加按息

2019年09月14日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)樓市前景未明,繼匯豐1個月內兩度出手上調H按息後,恒生、中銀香港及渣打等大型銀行亦全線上調H按封頂息率0.15厘,令實際按息增至2.625厘,與匯豐看齊,適用於一手、二手及轉按物業。有業界人士認為,新一輪按揭調整幅度不大,料對樓市影響輕微,不過由於新轉按息率或較目前大部分業主享有之按息為高,加上部分銀行將轉按回贈削至零,在吸引業主轉按誘因大減下,料今年第4季轉按數字將大跌4成以上。

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【裝修佈置】 喵星人空間 2019年03月08日(Fri)
【裝修佈置】 裝修費用 2019年03月08日(Fri)
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