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【按揭】 中小銀行按揭叫停 買家逼爽約

2020年01月16日(Thu)
【按揭】

首季額度早透支 大行暫維持正常

本港經濟及樓市前景未明朗,銀行借貸轉趨審慎,業內人士透露,踏入2020年只有短短15日,包括東亞銀行等數間中小型銀行已以首季額滿為由,暫停或放慢首季住宅按揭申請,大型銀行暫時維持正常。消息指,有二手樓買家大失預算最終爽約未有達成交易。■香港文匯報記者梁悅琴、黎梓田

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【按揭】 張一鳴:「寬按」時機不佳

2019年10月30日(Wed)
【按揭】

香港文匯報訊 (記者  黎梓田) 政府放寬樓按保險雖能激活二手,惟當經濟下行及失業率上升,坊間對政策評價不一。資深財經分析員、開元資產管理行政總裁張一鳴昨早出席電台節目時表示,政府推出放寬按揭保險成數措施的時機差,認為未必是「做好事」。他又指,如市民使用八、九成按揭成數,容易變成負資產,加上目前裁員潮初現,市民供樓負擔將愈來愈重。

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【按揭】 按保入息比率 金管局強調不能超50%

2019年10月26日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)新房策最近掀起全城熱議,惟放寬按揭保險計劃出現盲點,金管局昨日進一步釐清按揭保險放寬後的細則。有未能符合樓價6成按揭壓力測試的客戶,擬透過增加按揭成數及繳交額外保費,以受惠高成數按揭的免壓測措施,有銀行因而暫停審批部分按揭申請。金管局指,如果銀行鼓勵客戶進行這項操作,將會出現風險管理問題,將要求銀行在處理按保申請時作出風險判斷,包括符合申請時供款與入息比率不得超過50%的要求。

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【按揭】 恒生中銀渣打跟加按息

2019年09月14日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)樓市前景未明,繼匯豐1個月內兩度出手上調H按息後,恒生、中銀香港及渣打等大型銀行亦全線上調H按封頂息率0.15厘,令實際按息增至2.625厘,與匯豐看齊,適用於一手、二手及轉按物業。有業界人士認為,新一輪按揭調整幅度不大,料對樓市影響輕微,不過由於新轉按息率或較目前大部分業主享有之按息為高,加上部分銀行將轉按回贈削至零,在吸引業主轉按誘因大減下,料今年第4季轉按數字將大跌4成以上。

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【裝修佈置】 龍床盤都可以好實用

2019年09月06日(Fri)
【裝修佈置】

室內建築師融合哲學 家居設計首重人性化

現代社會對於「家」的定義各有不同,有人喜歡奢華擺設、亦有人要求時尚簡約,但一個「家」所需要的裝潢究竟是什麼呢?今期《置業安居》請來室內建築師郭達麟跟大家上一堂建築哲學課,他認為,如果能把傢具的變化、改裝,都變成每個「家」的時序節點,反映每一個階段的變化,那麼這個設計便擁有「家」的元素。感覺有點抽象,其實就是指室內設計要以人為本,每件傢具應該於不同人生階段都能發揮功效,不作任何浪費。他更將這套理論放進教育裡,在坊間舉辦的校園計劃之中,將結構和環保的知識教導下一代,冀令更多創意之種發芽。■香港文匯報記者 黎梓田

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【裝修佈置】 創意+教學 孕育新設計

2019年09月06日(Fri)
【裝修佈置】

郭達麟稱,他的設計有兩大宗旨。他笑指,設計是產生出最多「垃圾」的一個行業,因此他設計一件作品時,第一個宗旨是先盡量令該作品不會成為「垃圾」,例如於他曾於漁塘帶領學員以竹枝設計一顆星形裝置時,其竹枝就是從漁塘就地取材,之後竹枝可於漁塘重用,最後回收作有機肥料等;第二個宗旨就是其設計均能「讓大家開心」,不論是客戶、使用者抑或其他持份者,滿足各方的要求之餘,亦能將理念成功傳達。

創意...

【家居風水】 【樓市八卦陣】解構家居和諧風水佈局

2019年09月06日(Fri)
【家居風水】

柏天心

今年以來香港爭拗不斷,大至政治紛爭、警民衝突等,小至家中父母子女之間都出現政見矛盾,影響一屋和諧。

打開洛書九星圖,再看一看今年流年飛星,八白入中宮,而周邊竟然有五組星影響家庭諧和,星與星之間互相刑剋,難怪令全家失去和諧。第一組在西北面,今年九紫飛臨六白位置,而九紫屬火,六白屬金,造成火剋金,而因為六白又代表家中父輩,所以對家中男性長輩會有所影響。可於此方...

【按揭】 【按揭熱線】四招避估價不足 免「抬錢上會」

2019年08月30日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明

自近日有大型銀行調高一手、二手及轉按計劃的封頂息率,及減少現金回贈後,加上貿易戰及社會爭議持續,整個樓市籠罩着不明朗氣氛。即使近日買家議價空間擴大,賣家亦願意減價出售,成交亦比以往減少。最近有報道指出20個屋苑上車單位估價皆跌,如買家遇上估價不足應如何應對呢?

物業缺指標 估價易不足

首先,大家要知道物業估價的釐定方法...

【裝修佈置】 古典風逆襲 現代設計+歐陸元素

2019年08月23日(Fri)
【裝修佈置】

古典風室內設計雖然美觀優雅,但香港單位面積細,不少設計師都只會將一些古典元素作為設計時的點綴,甚少會整間屋都走古典風格。不過,今次《置業安居》走訪的特色設計,設計師便大膽將「古典風」變成「主角」,除了改動間隔增加空間感外,亦於不同角落添加古董傢品或歐陸古典裝潢等。而其他裝修風格今次則改為「配角」,主要為家居添上現代時尚氣息。現代設計與古典風格的完美融合,讓全間屋散發高貴的個人品味。 ■文:香港文匯報記者 顏倫樂瑝洁G曾慶威攝

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【裝修佈置】 單位裝修費用

2019年08月23日(Fri)
【裝修佈置】

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【裝修佈置】 喵星人空間 2019年03月08日(Fri)
【裝修佈置】 裝修費用 2019年03月08日(Fri)
【裝修佈置】 單位設計圖 2018年12月14日(Fri)
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