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換樓需求不容忽視

   2015年04月09日(Thu)
2015年04月09日(Thu)
【28Hse.com】  
由長實等發展的日出康城緻藍天,上周末開賣不足9小時,已沽清全數首輪推售的740伙,項目主打三、四大單位,筆者相信,買家中大多數為換樓客,在近年市場一致焦點落於細價樓的同時,市場上亦有不少換樓的需求。
  近年市場一致焦點落於細價樓的身上,就連不少發展商都一窩蜂興建細單位,主原是近年樓價不斷颷升,市民能夠負擔的單位面積愈來愈細,相反,市場實是忽略了真正希望換樓的需求。

  至近日長實等發展的日出康城緻藍天,項目全屬三、四大單位,以折實約600萬元起為賣點,首日推售的740伙,成功吸引換樓客入市,收票逾1.6萬張膺新票王,發展商表示,開售當日為買家預備約1.2萬張椅子,全場爆滿無空位,亦與市場估計一樣,740伙即日售罄,賣個滿堂紅,以價單市值68.8億元(折實約55億元),成為一手新例後的首日開賣銷量最高的新盤,亦即証明市場上確是存在不少換樓的需要。

  而今季,除緻藍天提供大


單位外,長實同系的維港‧星岸(321伙)亦已批售樓紙,據了解項目亦是主打3、4房大單位,並提供9幢洋房;而新地佛光街I期豪宅項目則待批售樓紙,據悉同樣主攻大單位,料兩盤的銀碼不細,大家可拭目以待。
作者: 張肇栓
置業18創辦人、主席張肇栓,綽號「波叔」。
在本港樓市打滾超過20年,歷盡樓市高低潮,經驗豐富,憑藉其靈活的營商頭腦、過人的魄力與及廣闊的人際脈絡,更於金融海嘯前景低迷期間成立置業18物業代理有限公司,開業僅以短短一年時間,就成功回本,成為地產代理界的新勢力,主攻九龍區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地的住宅物業市場,而業務最近更拓展至國內,並且率先在溫州開設代辦處。