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二手居屋潮再升溫

   2015年04月01日(Wed)
2015年04月01日(Wed)
【28Hse.com】  
政府早前推出新一批居屋,共2,160個單位,即時吸引約13.5萬份申請,而攪珠結果亦已公布,根據過往經驗,相信抽到首兩個號碼的白表申請人,才有機會揀樓,綠表則是首12個號碼才有機會揀樓。筆者相信,向隅買家眾多,將陸續回流至二手居屋市場,二手居屋潮將再度升溫。
  政府早前推出新一批居屋,共2,160個單位,全城關注,最終接獲約13.5萬份申請表,筆者認為,該批新居屋始終屬新樓,入場費低於同類型面積的私樓,又可承造九成按揭,交通尚算方便,面對現時市場上的眾多剛性需求,無疑是上車客的喜訊,故市民反應熱烈。

  近日攪珠結果已經公布,不過,根據過往經驗,如部分買家未必揀到合適單位或不出席揀樓,相信抽到首兩個號碼的白表申請人,才有機會揀樓,綠表則是首12個號碼才有機會揀樓。

  筆者認為,向隅買家眾多,將陸續回流至二手居屋市場,而事實上,新居屋完成攪珠後首個周末,多區居屋屋苑睇樓量


均有升幅,二手居屋熱潮將再升溫。筆者就認為,一心鎖定入市市區居屋的買家,其實亦有實力可購入不少上車盤甚至新界區的新樓。而在政府近年為增加新供應,均在賣地條款上加入不少限量或限呎條款,故若未能夠抽到新居屋的準買家,亦不妨可考慮今年推出的私樓。
作者: 張肇栓
置業18創辦人、主席張肇栓,綽號「波叔」。
在本港樓市打滾超過20年,歷盡樓市高低潮,經驗豐富,憑藉其靈活的營商頭腦、過人的魄力與及廣闊的人際脈絡,更於金融海嘯前景低迷期間成立置業18物業代理有限公司,開業僅以短短一年時間,就成功回本,成為地產代理界的新勢力,主攻九龍區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地的住宅物業市場,而業務最近更拓展至國內,並且率先在溫州開設代辦處。