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2019年02月: 平均成交呎價 $10979 5.87%   (上月:$10370)
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羊年樓市繼續旺

   2015年02月24日(Tue)
2015年02月24日(Tue)
【28Hse.com】  
新年伊始,筆者先向讀者拜年,祝願各位羊年大吉大利,安居樂業,身體健康。
  在剛過去的馬年住宅樓價可謂步步高陞,全年樓價錄得按年上升13%,而細價樓升幅最為驚人,尤其以新界細價屋苑樓價升幅最急,踏入羊年,雖然春節氣氛濃厚,業主和買家均外遊,部分屋苑在年初一、二兩天更出現「零睇樓」悶局,秉承市場買賣兩閒「例淡」傳統,加上二手業主及買家亦觀望即將公布的預算案,看看政府會否再有新辣招推出而變得較為觀望,但有個別二手私宅仍於大年初一錄得連環發市個案,而新盤及居屋市場亦在年初二響頭炮,可謂已於羊年齊齊報喜。

  筆者認為,當節日氣氛消散,市場成交更會陸續有來,除非政府推出驚人樓市措施,否則上半年細價樓樓價仍可錄得升幅。而事實上,用家需求持續殷切,年輕一輩及新婚人士上車需求強勁,特別是中小型二線屋苑,去年有不少父母協助其子女購入居所,筆者相信有關情況於羊年會持續,而即使美國加息,幅度亦會溫


和,整體樓市發展可望平穩向好,羊年樓市仍會由中小型單位主導,而豪宅樓價則可以追落後上升。新界區細價樓可繼續成為市場的重點供應庫,而鐵路沿線物業,及受惠鐵路概念,如紅磡、西港島線等物業均可看高一線,料交投亦會持續暢旺。
作者: 張肇栓
置業18創辦人、主席張肇栓,綽號「波叔」。
在本港樓市打滾超過20年,歷盡樓市高低潮,經驗豐富,憑藉其靈活的營商頭腦、過人的魄力與及廣闊的人際脈絡,更於金融海嘯前景低迷期間成立置業18物業代理有限公司,開業僅以短短一年時間,就成功回本,成為地產代理界的新勢力,主攻九龍區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地的住宅物業市場,而業務最近更拓展至國內,並且率先在溫州開設代辦處。