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2019年12月: 平均成交呎價 $11771 4.24%   (上月:$11292)
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再出招宜三思

   2015年02月10日(Tue)
2015年02月10日(Tue)
【28Hse.com】  
公屋搶貴到過萬元一呎,上月推出新居屋出現超購約六十倍的認購反應,新界私樓也要三四百萬元才可上車時,以上全部反應全城搶購細價樓已陷瘋狂,樓價升勢未止。市場人士關注,政府會否適時介入,為熾熱的樓市再度降溫,不過,筆者希望,政府在考慮再出招時宜三思,以免令房屋問題進一步加劇社會矛盾。
  公屋月內兩度破頂,呎價逾萬元;上月新居屋開售,房委會合共收到近十三萬份申請表,超購約六十倍,令樓市氣氛進一步升溫,亦支持二手樓價繼續向上破頂。

  日前公布的差餉物業估價署數據顯示,去年本港整體私宅樓價按年升13%,其中上車盤(430呎或以下)升幅達15%,跑贏大市。事實上佔領行動結束後,2015年樓市進入另一輪升勢,而農曆新年前二手樓市更明顯轉旺,多個樓價指數均顯示樓價再創新高,財政預算案會於新春假期後公布(本月25日),市場人士關注,估計政府最快屆時便出手,為熾熱的樓市再度降溫,以免樓市進入農曆


年小陽春後,樓價再有新一輪升勢潮。
  事實上,早前金管局總裁陳德霖表明,當局仍有空間推出逆周期措施,意味政府可能再「加辣」,或會再收緊按揭為樓市降溫。不過,筆者認為,再收緊按揭抑樓價並不合適,因按揭成數減少,令買樓首期增加,準買家更難上車,房屋問題進一步加劇社會矛盾。
作者: 張肇栓
置業18創辦人、主席張肇栓,綽號「波叔」。
在本港樓市打滾超過20年,歷盡樓市高低潮,經驗豐富,憑藉其靈活的營商頭腦、過人的魄力與及廣闊的人際脈絡,更於金融海嘯前景低迷期間成立置業18物業代理有限公司,開業僅以短短一年時間,就成功回本,成為地產代理界的新勢力,主攻九龍區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地的住宅物業市場,而業務最近更拓展至國內,並且率先在溫州開設代辦處。