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不經不覺又到了2014年年尾，在此恭祝各位讀者新一年，新景象，安居樂業，新年進步。回顧2014年，香港樓價於今年2月開始止跌回升，6月份開始就出現明顯突破，尤其細價樓的升勢相當快。筆者相信，今年仍是新盤天下的一年，而細價樓在需求殷切下，繼續可看高一線。
　　過去一年，樓市繼續受辣招影響，年初物業交投異常淡靜，期後政府微調房策，加上新盤源源不絕登場，刺激換樓需求，為樓市重新注入動力，惟二手交投量未有突出表現，雖然全年成交量錄逾4.8萬宗，按年低位輕微反彈一成半，但交投仍算是於低位徘徊，反而造價就頻頻破頂，部分屋苑的上車盤樓價，在年內更錄得近二成升幅。

　　事實上，現時住宅市場為用家主導，而且對細價樓的需求殷切，帶動今年樓市持續熾熱，而政策市及供不應求仍會於明年主導市場，在本港住宅供應不足的情況下，料未來樓價仍會有支持，雖然明年存在加息風險，息口上升幅度料溫和，加上建築費攀升可對沖


加息影響，所以樓價仍有支持，而且新供應尚未完全登場，供求間未見平衡，加上市場剛性需求強烈，樓價亦可望再展升浪，而發展商推盤步伐節奏會與今日相若，採取貨如輪轉策略，而銀行亦積極爭取新盤按揭市場份額，料以現金回贈優惠等形式吸客，競爭勢必更為激烈。