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2019年12月: 平均成交呎價 $11771 4.24%   (上月:$11292)
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樓價高處 未算高

   2014年09月16日(Tue)
2014年09月16日(Tue)
【28Hse.com】  
近月樓市,除新盤搶盡風頭,細價單位亦不枉多讓,就算新界區中下價屋苑的細碼單位,呎價也陸續突破萬元阻力位,樓價節節上升,據最新差餉物業估價署最新公布的7月數據顯示,樓價連續第3個月創出歷史新高,且是政府去年2月公布雙倍印花稅(DSD)以來最大單月升幅。筆者認為,樓市持續上升的機會甚大。

差餉物業估價署最新公布的7月數據顯示,整體私人住宅售價指數連升4個月,樓價在短短4個月內大漲約4.88%,並連續第3個月創出歷史新高,指數較6月升2.2%,是政府去年2月公布雙倍印花稅(DSD)以來最大單月升幅。

業主普遍看好後市

而且中小型單位更擔當火車頭,不少上車屋苑樓價連番破頂,差餉物業估價署數據顯示,面積最細的A類及B類中小型單位(實用面積752方呎或以下),其住宅樓價指數升幅不斷擴大,7月指數升幅分別達2.55%及2.33%,較整體住宅售價指數的升幅還多,反映用家的「上車」步伐有加快迹象。

筆者認為,近年港府不斷出招壓抑樓市,結果招數愈多,樓價升得愈急,令全城貼市價盤源不足,業主普遍仍看好後市,態度硬淨,造就成交價屢創新高,差估署8月樓價指數很大機會進一步上揚;而且用家無耐性再等,寧願愈住愈細,也要先入市,反映樓市持續上升的機會甚大。
作者: 張肇栓
置業18創辦人、主席張肇栓,綽號「波叔」。
在本港樓市打滾超過20年,歷盡樓市高低潮,經驗豐富,憑藉其靈活的營商頭腦、過人的魄力與及廣闊的人際脈絡,更於金融海嘯前景低迷期間成立置業18物業代理有限公司,開業僅以短短一年時間,就成功回本,成為地產代理界的新勢力,主攻九龍區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地的住宅物業市場,而業務最近更拓展至國內,並且率先在溫州開設代辦處。