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佔中影響樓價?

   2014年07月21日(Mon)
2014年07月21日(Mon)
【28Hse.com】  
近日樓市持續暢旺,整體樓價再度破頂,不過近日的熱話,其中一個一定是部份人士策動「佔領中環」,有分析指佔中嚴重影響社會安定,更會衝擊樓市,令樓價下跌,究竟佔中對樓市有幾大影響?

以下分析並不是抬舉佔中,或反對佔中,筆者只是一向認為每個人都有自己的選擇權,亦予以尊重,故對政治、甚至佔中與否並無立場,不過看到市場上不少分析,甚至有大行報告都指佔中會衝擊樓市,筆者才想以一個普通市民身份同大家分享想法。

筆者認為,佔中對樓市有幾重大的影響,於近日入市或已準備入市的準買家身上已有所答案。因為不論他們有否參與佔中或反佔中的簽名運動,但肯定是確確實實地真金白銀用鈔票投下對香港樓市信心的一票,而且唯一可解釋是,買家都不怕佔中行動會對樓市或經濟產生的負面影響。

有人指,一旦「佔中」發生,單是中區各大寫字樓及商場擁有者的經濟損失就高達400億元,直接影響香港地產股票,嚇怕海外投資者和旅客,甚至加快移民潮出現等等。

事實上,有甚麼影響現時很難推斷,但筆者仍傾向樂觀,認為除非「佔中」持續多個工作日,佔中者達數以十萬計,警察又不會出動慣用的水炮或催淚彈等武力去驅散人群之下,否則筆者認為供應及發展商的開價態度仍是主導樓價升跌的最主要因素。
作者: 張肇栓
置業18創辦人、主席張肇栓,綽號「波叔」。
在本港樓市打滾超過20年,歷盡樓市高低潮,經驗豐富,憑藉其靈活的營商頭腦、過人的魄力與及廣闊的人際脈絡,更於金融海嘯前景低迷期間成立置業18物業代理有限公司,開業僅以短短一年時間,就成功回本,成為地產代理界的新勢力,主攻九龍區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地的住宅物業市場,而業務最近更拓展至國內,並且率先在溫州開設代辦處。