28Hse 香港屋網
2019年04月: 平均成交呎價 $11842 1.7%   (上月:$11644)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
[栓新多角度] 分類新聞   

新盤氣勢贏盡市場

   2014年06月03日(Tue)
2014年06月03日(Tue)
【28Hse.com】  
自《一手住宅物業銷售條例》正式實行至今已逾1年,近日萬人空巷的賣樓情景終於再度出現。提供逾1,717伙的荃灣大盤環宇海灣,在發售前錄得逾萬票的成績,較首批連加推共591個單位,超額20倍水平,無論推售及接獲的市場反應,均是今年以來最矚目的新樓,筆者相信,多個新盤亦會趁機馬不停蹄部署推售,新盤市場初現小陽春。

環宇海灣屬一手新例後推售的最大型新盤,挾每呎低價7634元、及政府擬微調DSD,成功於一連8日共收逾1.3萬票,為2002年同系帝后華庭收近1.28萬票後的12年新高,風頭一時無兩,在過萬人搶貨下首批591個單位接近沽清,屬一手新例後首日售出最多伙數兼幾近沽清新盤。

筆者認為,近日新盤取得的成績,同時亦反映樓市確實有剛性需求,而多個新盤亦會趁機馬不停蹄部署推售,新盤市場初現小陽春。

近日新盤成功以大量優惠,及貼二手或低二手價吸引買家入市,贏盡市場,不過準買定在購入新盤時有多方面需要注意,除要留意項目價格、位置、景觀等因素外,樓書資料亦要細看,雖然在《一手住宅物業銷售條例》生效後,不少項目的樓書都有一定的厚度及重量,大部分準買家亦未必願意全數閱讀,不過如斜窗台、固定窗戶及樓書沒有列明的管理費等,準買家亦應多作了解。
作者: 張肇栓
置業18創辦人、主席張肇栓,綽號「波叔」。
在本港樓市打滾超過20年,歷盡樓市高低潮,經驗豐富,憑藉其靈活的營商頭腦、過人的魄力與及廣闊的人際脈絡,更於金融海嘯前景低迷期間成立置業18物業代理有限公司,開業僅以短短一年時間,就成功回本,成為地產代理界的新勢力,主攻九龍區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地的住宅物業市場,而業務最近更拓展至國內,並且率先在溫州開設代辦處。