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香港仍機會處處

   2020年07月03日(Fri)
2020年07月03日(Fri)
【28Hse.com】  
《香港維護國家安全法》終於通過了,香港人亦進入了一個新的階段,我更看好香港的前景,但我認為香港人如果要進步必須要重新掌握資訊,資訊的不正確令到香港同樣在幸福處境中的兩群人分別活在平行時空之中,就以近十年的置業情況為例,有買物業的人收穫很豐富,而沒有買到物業的人自然覺得不公平及鬱鬱不得志,但是現實上錯過的人其實當中不少一直都有條件買樓,不少是接收了有偏見的資訊導致,香港人過去20年都在資訊「被飼養」的世道中,不少人都在販賣、炒賣恐懼及不滿,令到很多身在福中不知福的人,在資訊籠罩下會覺得自己沒有機會。

以置業為例,很多人也說「買不起樓」,其實是不正確的,數據上從來兩位收入處於入息中位數的香港年輕夫婦合力也有能力買到次一等的住宅,問題只是今天的年輕人改變了,不願意買次一等的樓而已,這就是概念上的錯誤,上車置業本來就應該買次一等的板塊,上車的人是應該「上車先決」,即以「能上到車」和「能供得起」為目的,所有不匹配以上目的的過高要求,只會減低自己的上車機會,所以必須擺脫這些集體資訊錯誤引起的錯誤觀念,否則令自己困在平行時空的失意一面。

再以搭飛機去做一個舉例,上車盤就是廉航,普通中價樓就是經濟客位,優質豪宅或者夢想的dream house就是商務及頭等客位,其實現在很多人說上不到飛機,因為他們不肯坐廉航或經濟客位,他們一直在等自己有能力才去買,甚至在供不應求下仍等待商務客位大減價,於是等了三年又三年都未能買票上機。

以上現實不單只反映到香港樓市上的集體錯誤,更加重要的就是反映到流傳在香港社會風氣的錯誤性,這種錯誤性大大令到社會充斥了不滿及負能量,大家都忽略了多勞多得和成功需苦幹,甚至很多人都享受父幹,但是另一方面又要向上一代埋怨,成為普遍品德的弱化。
作者: 汪敦敬
祥益地產總裁  
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特許管理學院院士
僱員再 培訓 局委員(2012-2016) 僱員再 培訓 局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2016年3月)
香港專業地產顧問商會榮譽會長(2013-2015) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問2011-2015
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2016) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2016)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2016) 地產代理監管局委員(2014-2016)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2015) 香港專業地產顧問商會會長(2005-2011)
其他公職