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香港新局面更秀麗

   2020年06月19日(Fri)
2020年06月19日(Fri)
【28Hse.com】  
愈來愈多人理解到之前筆者所說的「市場平行時空」了,一時「平行時空」的評論文章多了很多,大家忽略的新常態不單只是平行時空,其實十多年來一直嚴重忽略的是「美國的虛弱和中國的強大」,現在這關鍵時刻,這兩點和10年前一樣,公眾體會到的也嚴重的失真。

因為要追尋資金流的關係,所以我們整理了很多數據,數據部歸納了不同國家央行的資產負債表,我們會見到有些國家在高GDP之下,負債發債的走勢有如「龍市」走勢圖,升跌有序,長遠地鞏固拾級而上的,亦有一些國家在長期赤字之下,近期發債是V型反彈地海量增加,無錯,技術分析反映到向好那一個是中國,而極端惡劣的國家是美國!美國在不斷發債之餘,外資的美債持有量在3月份更創了2000年以來的單月最大減持,而且在4月持續減少,美債現在已膨脹到26.1萬億美元,但只有6.8萬億美元是外資持有,美國不斷出現赤字,卻不斷發債,買債的外資卻減少,即是說美國很大機會是自己買自己債,如此高危的投資竟全世界「落搭」,這個真是虛假世道!香港樓市的負面因素其實大家都知,大家都看到,移民?《國安法》?經濟不景?貿易上香港被抵制?我們應該做好預算,有預算就可以承受到風險,但向好的因素我們都不可以忽略,在亂世中如果香港金融中心穩定,反而是會愈來愈多資金流入香港的!無錯,我認為穩定的金融中心是可以愈亂世愈旺的!另一個很重要的因素就是自由行,以前梁振英先生說過香港只是一個小茶杯,而內地就是一個盛滿水的大茶壺,如果大茶壺要為茶杯斟水,一斟就滿瀉了,筆者本來說不看好自由行的復甦,是因為社會運動令中港關係疏離,但《國安法》卻偏偏為中港關係帶來重新緊緻的希望!希望大家都為好和不好的因素做好準備,不應該受市場上悲觀情緒所控制,香港人要習慣冷靜分析資訊,不要再盲目接收。
作者: 汪敦敬
祥益地產總裁  
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特許管理學院院士
僱員再 培訓 局委員(2012-2016) 僱員再 培訓 局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2016年3月)
香港專業地產顧問商會榮譽會長(2013-2015) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問2011-2015
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2016) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2016)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2016) 地產代理監管局委員(2014-2016)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2015) 香港專業地產顧問商會會長(2005-2011)
其他公職