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市場平行時空 升跌同時出現

   2020年06月12日(Fri)
2020年06月12日(Fri)
【28Hse.com】  
今天市場是波譎雲詭的,升和跌可以在同一時空出現,是一個弔詭的平行時空年代,股票市場在《國安法》宣佈後先跌後升很快就收復失地;在各國圍攻以制裁作威嚇之下,西方的企業卻反其道而行與中國有更緊密的商貿;住宅市場在上升之餘,我們也看到商舖市場價格出現插水式下跌,而二手住宅市場放盤量,我們看到屯門450萬至500萬的板塊相比上年10月施政報告放寬按揭時增加了23%,但是800萬以上的私樓板塊幾乎沒有增加到,顯示多了業主換樓的同時,是沒有足夠的換樓單位去成交的,這反映住宅市場將會同時出現樓價上升及樓價下跌;近期有人因為移民所以劈價放盤,有關的移民急放的個案的確是存在但並不多,移民從來都不是樓價下跌的原因,香港最多移民的八、九十年代是樓價最興旺的時候,而今日的移民環境和二、三十年前比較是天壤之別,很多人只顧著眼前的不稱心如意,卻忽略了外國其實面對的問題極可能更加多,無論在經濟、政治、種族歧視甚至醫療,西方國家都今非昔比,我認為西方國家已經絕對沒有能力去左右到中國的強勢,他們只有能力用口術去煽動我們的社會一些崇洋的人士,虛假的世界不斷打造虛假的危機,令樓價不斷再出現入市時機,我認為樓市短線難免會被移民或者政治等因素所影響,但中線和長線樓價仍然有力向上,原因有兩個,第一是資金不斷大量湧入,縱使世界不太平或者很多政治鬥爭是針對香港,但是誠實的資金正如我們一向所料會愈來愈多湧入香港,第二,香港會升格成為更強勁的金融中心,執筆當日剛好網易上市,它在香港第二上市中心,是反映到香港這個平台是有美國甚至倫敦的公信力,未來香港,明天會更好!不要將眼光困在別人嘅咀咒中!
作者: 汪敦敬
祥益地產總裁  
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特許管理學院院士
僱員再 培訓 局委員(2012-2016) 僱員再 培訓 局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2016年3月)
香港專業地產顧問商會榮譽會長(2013-2015) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問2011-2015
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2016) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2016)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2016) 地產代理監管局委員(2014-2016)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2015) 香港專業地產顧問商會會長(2005-2011)
其他公職