28Hse 香港屋網
2021年01月: 平均成交呎價 $11540 1.09%   (上月:$11416)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
[祥益文集] 分類新聞   

不是調整 是變天

   2020年03月13日(Fri)
2020年03月13日(Fri)
【28Hse.com】  
「買有風險!不買也有風險!」當下香港要面對疫情天災、暴亂人禍、還有失業和結業潮,買樓自然充滿了風險,但是不買的風險可能比買的風險更大,消化了以下的數據,你可能會對當下的形勢有不同的判斷:

高盛最新預測美國的減息步伐:3月減半厘,4月減半厘。

芝加哥期貨交易所最新美國利率期貨數據預測,3月減半厘,4月減0.25厘。

若如期發生,美國央行存款息口將接近了「零息年代」(約0.1%)!

到時這世界會變成點?
人的恐慌會去搶購什麼?
搶廁紙?股票?還是買層樓更好?

香港因為金融動盪令物價急升及搶購潮,早有前科,二零零三年同樣發生過超級市場搶米、搶廁紙,甚至更多的貨品,人們不是擔心沒有供應,一九八三年的時候,香港仍然是天之驕子,任何的內地產品比現在更加不愁缺貨的,當時是因為人們恐懼匯率的混亂,因此才出現聯系匯率,當時的情境令人畢生難忘。顯然今次因疫情引爆了西方泡沫,各國都爭相急速大幅減息,今次量化貨幣已到了盡頭,想一想,當銀行存款是零息甚至是負利率的時候,那就是到了另一個階段,金融就會混亂,錢剩下的就只有當刻的面值,並無財富的資產價值,而個別認為有價值的貨品是會被人搶購的,經濟不景,這個就是我一早說的「滯脹」,這亦是一個資本主義的末日,一直都沒有人去問量化貨幣的最終結果是甚麼,量化貨幣的盡頭就是歐美各國各自逃命、各自鬥印、鬥快、鬥量化,失去了主導,於是誰印得最多而沒有人承接的就會崩潰得快,亂世從來都是物價飛升的,香港人迷信美國,將美國的「剪羊毛」製造的泡沫爆破就當是一個混亂局面的準則,所以忘記了天災人禍之下,物價飛漲才是鐵律,中國「一疫定江山」,贏的更是社會主義發揮的控制能力,《易經》裡面所說的「群龍無首,吉!」在現在的局面算是已出現了,筆者相信是中國真正主導世界前的客觀有利環境了。
作者: 汪敦敬
祥益地產總裁  
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特許管理學院院士
僱員再 培訓 局委員(2012-2016) 僱員再 培訓 局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2016年3月)
香港專業地產顧問商會榮譽會長(2013-2015) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問2011-2015
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2016) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2016)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2016) 地產代理監管局委員(2014-2016)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2015) 香港專業地產顧問商會會長(2005-2011)
其他公職