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2019年09月: 平均成交呎價 $10847 11.34%   (上月:$12235)
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[祥益文集] 分類新聞/文章 ...
作者:汪敦敬
祥益地產總裁  
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特許管理學院院士
僱員再 培訓 局委員(2012-2016) 僱員再 培訓 局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2016年3月)
香港專業地產顧問商會榮譽會長(2013-2015) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問2011-2015
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2016) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2016)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2016) 地產代理監管局委員(2014-2016)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2015) 香港專業地產顧問商會會長(2005-2011)
其他公職  

【祥益文集】 修復家園 港人應先自省

2019年09月20日(Fri)
【祥益文集】如果我們想在劫後復修家園,我認為香港人應自我檢討,社會發生不幸的摩擦,不是因為香港沒有資源和人才,是因為我們不懂當家作主,即是說不懂如何做「老細」去收好政客和公務員的「貨」,97年一回歸其實已經有「八萬五」等好的政策,但是不幸遇上亞洲金融風暴,在傳媒的評論下「八萬五」成為了代罪羔羊,被香港人唾棄,甚至從此不願造地,並視提倡年輕人買樓為「害左佢」,所以當曾蔭權上任後,只要不作為就成為民意最高的香港特...

【祥益文集】 必須強推收回土地條例

2019年09月13日(Fri)
【祥益文集】民建聯最近提出了兩項很好的民生建議,一是重推「租者置其屋計劃」,第二是強化「收回土地條例」來興建公屋,兩個建議我也是長期倡議者,我當然非常同意,事實上,解決土地短缺可解決到大部分市民的不滿,因為土地不足,不單令人失去居住的機會,亦牽涉資產、自由空間、前路、晚年保障、事業的發展、香港的競爭力甚至政治上的財富公允分配,這些工作做得不好,社會爭拗會不絕,而且每次平息後不久又會再復發,這樣香港是否承受得起...

【祥益文集】 紛爭完結 市場將高速回復

2019年09月06日(Fri)
【祥益文集】林鄭特首終於在9月4日宣佈正式撤回《逃犯條例》修訂方案,無論公眾如何看這件事也好,在未正式宣佈前,恆生指數已大升995點,這反映到市場的力量仍然很壯旺的,尤其是大投資者,股票甚至期指市場仍是他們的樂園!重要地,有關宣佈是國際新聞,美國眾議院議長裴洛西更表示歡迎,在國際公關上亦給予一個對香港有利的訊息。 歐美國家雖然不斷四方八面唱衰香港,中港在金融和國際輿論上尤如面對八國聯軍,但是西方國家其實...

【祥益文集】 滯脹下的攬炒之災

2019年08月30日(Fri)
【祥益文集】做甚麼事都需要有充分理論基礎配合才可成功的,有人號召群眾從戶口提款出來希望可以令到香港銀行系統崩潰,這正正反映到人們往往都把經濟看得太表面化,而「攬炒」的理論也都要看時勢,過去三十年,最能產生「攬炒」效果相信是97年後,這是一個泡沫經濟,很多人借貸過多、貸存比率高及息口昂貴的情形之下,任何大的政治或經濟衝擊都是有機會令到市場崩潰,令原本的既得利益者因為在高息及投資損手之下要賤賣資產給本來無能力置業...

【祥益文集】 投資深圳 樓價差距享紅利

2019年08月23日(Fri)
【祥益文集】深圳終於超越香港成為「粵港澳大灣區」的龍頭,香港人早已放棄了比拼和打拚了,未來接收香港優勢的還有新加坡,近日因為我提倡香港精英應趁近期因政治爭拗引起的靜止期多融合大灣區,得到一些迴響,有人問我會否搬到内地住?又有人會擔心我這樣是否等於不看好香港地產?其實問這些問題的朋友似乎是未了解甚麼是融合了,我居住的九龍站,現在坐高鐵去福田快過我回位於屯門的公司總行,由屯門總行返回內地,亦快過去荃灣市中心了,這...

【祥益文集】 萬惡皆因反造地者

2019年08月16日(Fri)
【祥益文集】自從中央表態支持港府及警察執法後,筆者相信香港局面會漸趨穩定。 下一步我認為香港人應掌握時機,放下怨氣重新團結起來,一起解決社會的深層次矛盾,改善房屋供應是重中之重,更可解決了大部份的問題根源。 衣、食、住、行中,其中三項香港也勝過倫敦和紐約,唯獨住!即樓價卻令人感到高不可攀了,「無地」是主要的社會矛盾! 為了下一代,其實人人也知道有足夠土地興建物業,年輕人才有足夠的資源去建立家庭和事業。 ...

【祥益文集】 圓置業夢 才是港人首要訴求

2019年08月09日(Fri)
【祥益文集】很同意林奮強先生最近的撰文有關「勿讓仇恨蒙蔽真五大訴求」的觀點! 現在太多人花力氣去鬥爭了! 沒有花時間去建設,近期我們見到的都是公眾秩序和公物被破壞! 不單沒有時間去解決問題,卻花了力氣去製造問題! 林先生提出真正香港人「當務之急五訴求」其實是︰ (1)造地建屋,幫港人圓置業夢; (2)公營醫療擴容(引入海外醫生、增加病床)刻不容緩,改善不斷惡化的輪候時間; (3)...

【祥益文集】 有法治才有安定繁榮

2019年08月02日(Fri)
【祥益文集】今次是數十年以來,政治爭拗引起的暴力直接影響到樓市! 執筆之時剛好掛上八號颱風信號,看到維港,風雨飄搖,正和香港近日的氣氛一樣,當社會運動混入了暴力,人們就不應該支持,否則便會摧毀香港,近日樓價開始轉頭向下,不同的經濟數據也由盈轉虧,對經濟和樓市的負面影響將會伸延至兩、三年內,將政治爭拗改變為武力鬥爭是愚蠢的行為,未來是屬於年輕人的,這是必然發生的事實,如果香港的繁榮及法治受破壞,未來年輕人...

【祥益文集】 樓市進入多危多機年代

2019年07月26日(Fri)
【祥益文集】一直以來,我評論樓市都是以盡言責的心去講真話,希望為公眾提供到最新的市場真相, 到了最近,評論員的確因為社會政治爭拗承受多了壓力,愈來愈多人對不同的意見反應激烈,一些評論員選擇自我禁聲,大部份已經不敢說出真心的說話了,但是若我們用一股怨氣去看這件事情並沒有意義,事實上社會繼續撕裂下去也沒好處,我認為我輩應更盡努力進步,以向前行解決矛盾,用更謙卑的心向現實環境學習吧,我當然不同意不講真說話去撰寫文章...

【祥益文集】 無法治怎能安居樂業

2019年07月19日(Fri)
【祥益文集】香港今日的撕裂局面,在地產人來說並不陌生,過去十年網上都是好、淡友之爭,好、淡友往往都是互相肯定自己的眼光正確,而且覺得對方是愚蠢的,更甚的是,當你確定了自己立場之後,很多都是不願意轉軚的,因為轉軚等於之前的投資決定是錯誤,而且這個是沉沒成本!愈遲認輸其實輸得愈多!其實與近期的政治爭拗人們的心態一樣。 香港的深層次矛盾的確要解決,否則縱使今次「反送中」的騷動平息之後,亦容易會再起風雲,當然,...
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