28Hse 香港屋網
2019年03月: 平均成交呎價 $11517 5.45%   (上月:$10922)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
[專家博客] 分類新聞/文章 ...

【祥益文集】 香港人應寸土必「增」

2019年03月22日(Fri)
【祥益文集】樓市轉旺,評論員們紛紛轉軚,算是看到了眾生相! 我從來不轉軚,因為言論應效忠數據,數據不變不應轉軚,但仍然好多人忽略了樓市升跌其實主因源於資金流,去年上車、財富效應和中國資金三大購買力同時間凍結,樓價自然會出現一個大幅下跌,所以我一早對今年樓市睇好,是因為我不相信一眾購買力可以長期靜止,不過,縱使未來樓價再上升也好,升完就會跌,樓價升到一定程度,政府總會出手,但重要是無論以谷底或者頂峰去計算...

【三地產焦點】 綠置居首現港島盤,面積最細152呎

2019年03月19日(Tue)
【三地產焦點】 綠置居首現港島盤,面積最細152呎

[28Hs...

【祥益文集】 五餅二魚的居屋遊戲

2019年03月15日(Fri)
【祥益文集】近日收到多位好友的致謝,因為去年我撰文表示11月29日抽籤居屋的購買力將會回流市場令樓價回升,他們掌握到時機入市,不少樓價賬面已升了100萬左右了!其實我應多謝他們支持才對!當時在逆流中為市場發「預喜」是要面對四方八面的攻擊及揶揄的!當然,現在證明了那時的確是入市良機了! 新一期居屋又來臨,去年居屋發售可以凍結購買力的原因是因為政府將 兩次申請居屋的名額聚積一次過發售,更將申請居屋的白表家庭...

【潘sir《樓市新思維》】 網購環境下,舖位的走勢如何?

2019年03月15日(Fri)
【潘sir《樓市新思維》】近日有讀者問關於鋪位往後的發展及見到有報導指出從前暢旺的舖位熱點,例如旺角先達廣場以銷售流動電話為主,但最近出現較多空置及租金下調的現象,究竟說明投資鋪位價值減退,還是潛在價值未被發掘?可否與住宅市場一樣出現「舖位小陽春」,如果想進一步了解舖位的投資價值,我們可以從幾方面探討。 在市場趨勢角度看,近幾年網上銷售大行其道,包括電子產品、外賣、食品、日常用品等,客戶會先到店舖了解一下實物模樣,如...

【三地產焦點】 二手居屋如何補地價?

2019年03月12日(Tue)
【三地產焦點】 二手居屋如何補地價?

[28Hse 三地產焦點...

【祥益文集】 繼續推演港樓市發展

2019年03月08日(Fri)
【祥益文集】面對多變的市道,人們仍然用人云亦云的心態去面對,市民和不少評論員也是見好唱好、見淡唱淡!當大家都在一個模糊概念去面對樓市,就會在迷惑下不斷錯失了投資的時機;去年年尾樓價為何下跌?當時我解釋是因為三大購買力(上車購買力、財富效應、中國資金)罕有地一起進入冰封狀態,因為申請居屋的入息上限放寬,上車購買力被居屋大抽籤凍結了不少有能力買私樓的人士;財富效應因為往往不是用家(End User),因此當貿易戰...

【潘sir《樓市新思維》】 適度放寬樓按成數有助樓市健康發展嗎?

2019年03月08日(Fri)
【潘sir《樓市新思維》】近期visa委託公司做的調查指出,父母願意支助的首三個項目,分別是進修學習(42%)、物業首期(37%)和購買房產(28%),可見大眾對置業的關切, 另一方面,說明樓價已到達「難上車」的地步,非要家人出手協助不可。 市場亦有聲音希望政府提供首置優惠,但筆者反對政府現階段提供首置優惠,如零首期、首置貸款等計劃,因樓價到達現水平,已錯過了最好的時機,現在只適宜先優化二手市場,適度放寬按揭的成數,...

【三地產焦點】 房署倡放寬公屋申請資格,入息限額擬升4.2%

2019年03月05日(Tue)
【三地產焦點】 房署倡放寬公屋申請資格,入息限額擬升4.2%

...

【祥益文集】 龍市1與2期如常交替

2019年03月01日(Fri)
【祥益文集】最新一期的差餉物業估價署樓市指數,買賣終於回升,而更加重要的就是之前率先調整的樓市板塊,如居屋及600萬以下的大多數私樓已經谷底回升不少,一些已差不多收復失地!我認為有心置業的人應該掌握現在仍比上次高峰時有樓價折扣的入市良機,因為市場個別發展總有些板塊遲起步,所以就算大多數板塊樓價再升10%也好,其實我們仍會見到有樓價下跌的個案,大概兩個月前,嘉湖山莊出現一些三房480萬左右的成交,現在不少三房單...

【潘sir《樓市新思維》】 樓市低位回升應否追入

2019年02月28日(Thu)
【潘sir《樓市新思維》】 踏入農曆新年過後,一二手紛錄得顯著回升,例如元朗朗城匯單日已成交60伙與及二手部分區域分別出現封盤、反價、追價等現象。 正如筆者1月大膽預言今年將出現小陽春(可參考4/1/2019 文章,題目為《過年後小陽春會再現嗎?》),當時正值貿戰陰霾持相同論點的人士不多,並提醒各讀者留意低價開售的一手樓盤勿失入市機會,亦留意到有關中聯辦較早時購入觀塘凱匯20伙單位的新聞,可能給大家帶來一點入市的啟...
[首頁] [前頁] [次頁]  [末頁]   頁次:1/19 總筆數: 946