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2020年11月: 平均成交呎價 $11900 3.16%   (上月:$11535)
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【三地產焦點】 九龍城舊樓強拍首現流標

2020年11月24日(Tue)
【三地產焦點】 九龍城舊樓強拍首現流標

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【祥益文集】 移民潮仍未主導大市

2020年11月20日(Fri)
【祥益文集】香港面對移民潮被評論得甚囂塵上,筆者覺得是有誇大的,很多人判斷移民潮都只憑想像,或者用想像加上一些不貼切的數據去評估,例如我不苟同以退學人數去量度移民潮,因為退學可有很多原因,除移民之外,家長對學校或者校風失望亦可引起退學人數增加,不可以將整體數字偷換到單一原因上面,我認為較接近現實的數據可以參考申請良民證的情況,但也只是其中一個參考,還要加上其他的理據和數據的配對才推斷到較接近的事實。 很...

【三地產焦點】 煥然懿居43個貨尾7折售,中籤即買即住

2020年11月17日(Tue)
【三地產焦點】 煥然懿居43個貨尾7折售,中籤即買即住

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【祥益文集】 樓市溫水煮蛙式加熱

2020年11月13日(Fri)
【祥益文集】2019年至今,香港是面對一次世紀的考驗,考驗來到了今日,各方面也算是逐步回復中,不能不佩服中央的部署及策略,香港顯然氣數未盡! 今次香港面對的不單只是人禍(社會運動)和天災(疫情)!而且還是內外交困,內有暴動,外有西方國家五眼聯盟的圍攻!配合貿易戰、科技戰,美國不單只抵制香港市場及香港的官員,甚至連「香港製造」這個標籤也受到打壓!內有香港人普遍慨嘆:「香港永遠不會回到從前了!」特朗普更詛咒...

【三地產焦點】 定息按揭延長1年

2020年11月10日(Tue)
【三地產焦點】 定息按揭延長1年

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【祥益文集】 樓市前景日益秀麗

2020年11月06日(Fri)
【祥益文集】螞蟻上市雖意外地受到延誤,但是有兩個事實仍然是沒有因此而改變的,第一是香港的金融中心的功能發揮得相當好,第二是市場有很多資金,這些資金亦會在未來在不同投資板塊反映出來的,市場運作可繼續前進,不會出現一個結構性改變。向好的一方面去看,今次上市延誤可能是有機會減低了未來的風險。 根據以上的觀點,螞蟻上市觸礁 不會對樓市構成負面影響!樓市仍然面對強大的購買力! 我認為評估樓市最重要先弄清楚香...

【三地產焦點】 國泰大裁員,東涌爆退租、賣樓潮

2020年11月03日(Tue)
【三地產焦點】 國泰大裁員,東涌爆退租、賣樓潮

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【祥益文集】 香港人身在福中不知福

2020年10月30日(Fri)
【祥益文集】美國大選,其實無論哪一方是得勝,其實都是美國輸了!美國制度選出了兩個老頭出來競逐,一個在美國政壇40多年有份打造1比99的貧富懸殊,另一個用盡歪理/霸權、囂張跋扈!看他們兩位辯論都是全面互相抹黑,完全不是強勢時期的英雄較勁!其實追求卓越還是追求糜爛,反映了一個制度的興衰!看特朗普競選和不少支持者互相都沒有帶口罩,特朗普還強調:「即使沒有新冠肺炎疫苗,也會扭轉局面,而疫情亦會過去。」我聽了不禁苦笑,...

【江啟安《上車攻略》】 「北環線」釋放新界北房屋潛力

2020年10月28日(Wed)
【江啟安《上車攻略》】香港「土地問題」討論多年,土地供應不足,鬧市「插針式」起樓幾近常態。欠缺完整規劃的都市發展,無疑對已有的交通、醫療、教育等社區配套造成壓力。插針建樓終有極限,換來的土地供應難敵積壓多年的住屋需求。在本港改劃大幅土地作完整規劃,在可見未來也將是政府的發展大方向。 發展新界北 「北環線」須起步 長遠要解決本港土地問題,發展新界北一直是可行方案之一。由發展局與規劃署共同推動的策略性研究——《...

【三地產焦點】 綠置居滯銷的原因

2020年10月27日(Tue)
【三地產焦點】 綠置居滯銷的原因

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