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2018年05月: 平均成交呎價 $11712 3.01%   (上月:$11370)
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【三地產焦點】 預告8年「土地荒」,公屋輪候時間或更長

2018年05月23日(Wed)
【三地產焦點】 預告8年「土地荒」,公屋輪候時間或更長

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【祥益文集】 樓花街霸影響深 陋習須革除

2018年05月18日(Fri)
【祥益文集】19歲地產代理在西貢「傲瀧」外兜客,遭小巴撞飛昏迷!有關情況未能作全面了解不宜作個別的評論,只是,樓花兜客的確是行業陋習而且存在已久!亦是時候,大家要面對及深思一下! 在2007年,我就任香港專業地產顧問商會會長的就職典禮裡面,當我的演講說到樓花街霸對行業形象的負面傷害時曾一度哽咽,當時我面對的是本業不被尊重及信任,事業發展舉步為艱,有質素抱負的年輕人不願加入,曾在院校做招聘活動時學生問我:...

【三地產焦點】 申請按揭要計數,你知道壓力測試標準嗎?

2018年05月15日(Tue)
【三地產焦點】 申請按揭要計數,你知道壓力測試標準嗎?

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【王建成】 他山之石──美國次按問題未解決

2018年05月14日(Mon)
【王建成】 十年前金融危機導火線是美國發生次按風暴,禍延世界各經濟體。多國惟有以量化寬鬆救市,不斷供應的資金結果推動樓價大升。十年下來,美國當地有分析卻指出,當日的次按危機其實未完全解決,仍為當地經濟帶來隱憂。 有一篇近日刊於Bloomberg的分析,題為America’s Mortgage Market Is Still Broken(仍然破碎的美國按揭市場)(https://www.bloo...

【祥益文集】 土地供應漸露曙光

2018年05月11日(Fri)
【祥益文集】今天撰文的時候,剛好政府突然宣佈下午召開記者會,公佈加強政府收地的特惠補貼和安置安排,為所有政府發展的清拆行動,制定劃一及經加強的一般特惠補償和安置方案,其中包括放寬現金特惠津貼的金額,由上限60萬加至120萬,也不用經過經濟審查就可以搬遷至房協的專用屋苑,這無疑回應了市場的需要,其中亦放寬了包括棕地及寮屋業務經營者,申領特惠津貼的資格門檻,對解開有關土地的供應死結是提供了契機,當然,土地要突破土...

【三地產焦點】 近親轉讓物業避辣稅,慳高達樓價6.5%

2018年05月08日(Tue)
【三地產焦點】 近親轉讓物業避辣稅,慳高達樓價6.5%

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【祥益文集】 港樓成也資金 敗也資金

2018年05月04日(Fri)
【祥益文集】執筆撰文的時候,美國聯儲局宣佈維持利率不變,顯然正如我們所料,美國中短期加息幅度有限!但是在表面沒有變的大局背後,卻加入了複雜的因素!中國的發展已經到西方國家可接受的臨界點了,在2014年已經因為QE過度而停止量化貨幣的美元是很應該回收市場上過多的美元!但是美國又可以承受多少資金回流?在回流過程中,美國能爭取多少對自己有利的主動?還是被動地令美匯及美債進一步失勢?仍需拭目以待! 因為大家都依...

【三地產焦點】 樓價高企,夾份買樓是否可行?

2018年05月02日(Wed)
【三地產焦點】 樓價高企,夾份買樓是否可行?

[28Hse 三...

【祥益文集】 貿戰大變局 樓市危與機

2018年04月27日(Fri)
【祥益文集】世事變幻才是永恆,我認為現今市場是09年新常態之後,再另一次大變局。 09年之後的環球量化貨幣潮,與美國72年取消金本位後的「寡頭量化」不同,今次是「多頭量化」即各國一起「鬥印銀紙」,造成資金氾濫更引來了各國在貨幣上攻守對決,不少國家一面QE一面減少借貸及對美元的依賴,當海量的資金遇上了監控行為的防衛的時候,資產市場便價升量跌了,如香港樓市,就在「錢多貨少」下成為了金剛不壞身!筆者多年唱好,...

【三地產焦點】 新居屋VS白居二,你會點揀?

2018年04月24日(Tue)
【三地產焦點】 新居屋VS白居二,你會點揀?

[28Hse 三...

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