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恒地大埔項目增密度 九成意見反對

   2019年07月06日(Sat)
2019年07月06日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 恒地等旗下大埔蕉坑項目早前向城規會申請放寬發展密度,申請將地積比率由已獲批的1.2 倍,大幅增加至3.6倍,項目由低密度發展變成中密度,單位數量增近1.83倍至2,250伙,當中公營房屋佔912伙。但相關申請於諮詢期內暫收到47份申述,接近9成意見作出反對。

大埔蕉坑土地極具規模,佔地約392,281方呎,恒地向城規會申請將土地用途由丙類住宅地改為乙類,意味大幅提升發展密度。翻查資料,恒地早於2014年曾經向城規會申請加大發展密度,當時擬議地積比率2.1 倍,提供1,394 伙;但後來縮至795伙並獲批。

恒地今次捲土重來,住宅密度提高2倍,地積比率由過去的1.2倍,大幅提至3.6倍,而可建樓面亦由470,737方呎,大增至1,412,211方呎,樓宇幢數維持9幢,但樓宇高度由之前舊方案的9至14層,提高至11 至17層,另有1至2層地庫。至於單位數量相應提升,由之前795伙大增至最新方案的2,250伙,增加1,455伙或1.83倍。