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[土地新聞] 分類新聞   

長實油塘項目申增建367伙

   2019年06月22日(Sat)
2019年06月22日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 長實近年在香港的土地儲備減少,今年上半年更未有全新盤推出。為此,集團密集就旗下地盤重新規劃,冀將手上土地變得更有潛力。繼早前申請天水圍嘉湖海逸酒店改建住宅,昨日再就油塘東源街項目重新規劃,新方案分成地盤A及B,提供單位903伙,相比之前方案536伙多出68.5%或367伙,平均單位面積由之前758方呎大減至463方呎。

單位增68.5% 平均面積減

長實油塘項目位於東源街5及8號,地盤佔地約83,669方呎,早於2016年已獲城規會通過其發展方案,批建5幢住宅大廈,涉及536伙,共40.6萬方呎。最新申請文件顯示,長實打算改變規劃,擬以5倍地積比率,興建41.83萬方呎樓面,樓面大小與舊方案接近,但單位數量則激增至903伙,較之前多出367伙或68.5%。

項目亦將分成地盤A及地盤B,其中地盤A位置臨海,將於2層地庫之上,興建1幢樓高23層住宅大廈,提供230伙。地盤B則位處內街,擬於1層地庫之上興建3幢物業,其中B1座及B2座樓高31層,B3座樓高8層,合共提供約673伙。相較於已獲批的舊方案,新方案的樓宇座數減少了1座。申請人認為,新方案有助提供房屋供應,紓緩市區房屋嚴重短缺的問題。

招商局碼頭地申建酒店

此外,有財團就堅尼地城西寧街18號地盤,向城規會申請酒店及商業發展,並略為放寬樓面限制20%。地盤現址為招商局碼頭、招商局貨倉及第二貨倉,地盤面積約142,343方呎,將興建3幢物業,涉及總樓面約59.99萬方呎,當中辦公室樓面佔11.65萬方呎、酒店佔約27.55萬方呎、食肆及商店及娛樂場所佔約19.61萬方呎。酒店房間有438間。