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大嶼山宅地收12標勝預期

   2018年12月01日(Sat)
2018年12月01日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)大嶼山長沙嶼南道低密度住宅地昨日截標,反應勝預期,收到12份標書,財團包括其士國際、香港興業、嘉華國際、簡基富旗下TDS、信置等等,當中不乏小型地產商。

據了解,該地皮可建樓面約11,582方呎,可望海景,綜合市場估值,地皮估值約9,000萬元至1.05億元,樓面地價8,000元至9,066元不等。

另一方面,地政總署昨公佈上一幅大嶼山長沙嶼南道的標價。翻查資料,政府於10月30日公佈批出該地,由香港潮州商會副會長高佩璇持有的盛裕興業以1.6億元投得,以可建樓面23,692方呎計,每呎樓面地價6,753元,較市場最低估值低32%。不過,項目收到的其餘5份標書出價更低,最低只得2,800萬元,以可建樓面計算,每呎樓面地價僅1,182元。

啟德住宅地盤今月招標

署方亦同日公佈,將於12月7日開始就啟德第4C區3號地盤進行招標,明年1月18日截標。項目地盤面積11.7萬方呎,最高樓面64.8萬方呎。地皮位置望維港海景,業界目前對其估值介乎116.75億至123.24億元,每方呎樓面地價約1.8萬至1.9萬元。

永義申請強拍土瓜灣樓

除官地買賣,有發展商則向舊樓埋手。永義國際公佈昨日已就土瓜灣漆咸道北472號至478號向土地審裁處申請強制拍賣,已持有該地段超過80%業權。地皮佔地3,562方呎,位處「住宅(甲類)」地帶,以9倍地積比率計算,可建樓面32,058方呎,發展商委託測量師對地皮估值2.28億元。