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流標拆局 發展商出價低過市場下限

   2018年10月19日(Fri)
2018年10月19日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 山頂文輝道地王日前流標,引起市場無限聯想,其中一種說法是指政府定價過高。但發展局局長黃偉綸昨日解畫,指市場早前對地皮估值介乎約240億至480億元,但發展商出價比市場估價還要低,他完全尊重發展商如何定價和對後市的看法,但他不作進一步評論。換言之,發展商出價低過240億元,或低過每呎樓面地價6萬元。

對於坊間指政府估價滯後,黃偉綸表示,政府所定的底價都是根據最新市價,文輝道住宅地皮的底價是截標當天早上制訂,強調是貼近市價和合理。他指政府不會公開底價,但認為底價合理。

宏基資本申強拍謝斐大樓

另外,宏基資本及相關人士持有88%業權的灣仔謝斐道216-220謝斐大樓,新近向城規會申請強制拍賣,項目於1965年落成,樓齡已經53年,現時為一幢8層高商住舊樓,地下屬商舖,1樓至7樓為住宅。項目佔地約3,267方呎,現劃入「商業」地帶,如果以15倍地積比率發展,可建樓面約49,005方呎。測量師對項目未重建前的估值約3.1541億元。