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區內商地缺 財團紛重建擴版圖

   2018年10月10日(Wed)
2018年10月10日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)近年中環辦公室租金昂貴,企業都遷往銅鑼灣、港島東以至黃竹坑等地區。然而,銅鑼灣區商業地供應一向短缺,未來幾年能推出的商業地,僅得加路連山道的機電工程署舊總部用地,財團紛紛透過收購舊樓以及重建現有項目來擴版圖,區內目前有6個進行或規劃中的重建項目,合共提供約109萬方呎商業樓面。

除了文華東方重建怡東酒店外,華潤集團去年6月購入的糖街25至31號怡景商業大廈及匯景商業中心兩幢商廈。該兩幢商廈樓齡約20至30年,發展商早在5月已獲准拆卸重建,及後亦獲屋宇署批出建築圖則,將會興建一幢25層高的商廈,總樓面約6.2萬方呎。

華潤糖街項目已批則

鎮科集團今年初以17億元購入伊榮街的J Plus Hotel,涉及56個房間,物業早年已經獲批准重建成一幢26層高商廈,總樓面約8.1萬方呎,料將重建成銀座式商廈;而金朝陽收購的耀華街42至44號舊樓,同樣會重建成銀座式商廈,涉及樓面約4.4萬方呎。

此外,由爪哇持有的禮頓道8號皇冠假日酒店,佔地約1.1萬方呎,業主亦獲城規會批准,可重建作辦公室、商舖及食肆等用途,地積比率15倍,計劃重建成一幢22層高廈,總樓面約16.1萬方呎。小巴大王馬亞木持有的怡和街60至62號亦可興建為1幢樓面約6萬方呎商廈。