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[土地新聞] 分類新聞/文章 ...

【土地新聞】 石湖圍項目申建1.13萬伙

2019年07月20日(Sat)
【土地新聞】

新地棄洋房發展中小型住宅 單位數目增加36倍

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新地及置地旗下元朗石湖圍住宅項目,早前完成逾21億元補地價,但發展商顯然未滿足於現狀,新近向城規會申請將發展規模大幅擴大,地積比率由原來的0.4倍大增至5.5倍,可建樓面因此由原本的48.65萬方呎,激增11.4倍至601.64萬方呎。而由於原來圖則只批建300間洋房,新方案則擬建11,292伙,純以單位數量計算,前後方案上升36.6倍。單位數量較藍籌屋苑沙田第一城(10,642伙)更多,直逼太古城(12,698伙)。

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【土地新聞】 新地積極增發展密度 五項目供應量2.7萬伙

2019年07月20日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府去年將公私營房屋比例由六四比增至七三比,私人土地供應因此由以往每年目標1.8萬伙大減至1.35萬伙。但香港土地供應持續稀缺,無論公私營都供應不足,政府開拓新土地資源又屢屢受挫。因此,不少發展商趁機擴大旗下土地的發展密度,其中又以新地最為積極,去年至今5大住宅項目向城規會申請放寬密度,合共單位數量高達27,582伙,相等於政府兩年供應目標。

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【土地新聞】 啟德住宅地僅收4標 歷來最差

2019年07月20日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 啟德第4A區1號地盤住宅地昨日截標,地政總署公佈收到4份標書,為啟德發展區一帶歷來反應最差的一幅住宅地。有份入標的財團,分別來自長實、新地、信置,而嘉華國際則夥拍會德豐地產、中國海外合組財團投標。業界認為,項目地價成本高,加上近日社會紛爭未停、中美貿易戰持續等,都影響發展商意慾。

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【土地新聞】 啟德住宅地快截標 估值不變

2019年07月18日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 社會紛爭持續,但本港樓價持續高企,地價亦未見受到影響。將於本周五截標的啟德第4A區1號住宅地,中原維持其估值,料每方呎樓面地價約13,500元,地皮總值約145.2億元。

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【土地新聞】 新地石湖圍補地價21億每呎地價4316元

2019年07月16日(Tue)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)新地、置地合作的元朗牛潭尾石湖圍項目,地盤面積11.3公頃,剛獲地政總署批出原址換地,補地價21億元,規劃作「住宅(丁類)」用途,可作低密度洋房發展,以可建樓面48.65萬平呎計,每呎補地價僅約4,316元。

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【土地新聞】 啟德 4A1號地下周截標

2019年07月13日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)啟德第4A區1號地皮將於下周五(7月19日)截標,指定作私人住宅用途及安老院舍和幼兒中心的政府地方。天俊測量師行執行董事張楚然表示,今次地皮並非望維港海景,地價於啟德跑道區一帶來說會較低,故此預計每方呎樓面地價達13,000元,估值約135.71億元,但相信仍將吸引不同發展商入標競投。

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【土地新聞】 恒地大埔項目增密度 九成意見反對

2019年07月06日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 恒地等旗下大埔蕉坑項目早前向城規會申請放寬發展密度,申請將地積比率由已獲批的1.2 倍,大幅增加至3.6倍,項目由低密度發展變成中密度,單位數量增近1.83倍至2,250伙,當中公營房屋佔912伙。但相關申請於諮詢期內暫收到47份申述,接近9成意見作出反對。

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【土地新聞】 下季供地2480伙 季減16%

2019年06月29日(Sat)
【土地新聞】

憂政治爭拗阻延造地 政府有信心全年達標

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府昨日公佈財年第二季(7月至9月)賣地計劃,只推兩幅住宅地,僅1,350伙,按季減少35.7%,連同鐵路項目及私人發展及重建項目供應,供應增至2,480伙,仍比首財季的2,940伙減少16%。有市場人士擔心,近期政治局勢緊張,或進一步拖慢長中短期土地供應,令樓價更加高企難下。發展局局長黃偉綸則指,首兩財季供應合共有5,420伙,已達全年供應目標13,500伙的40%,有信心全年供地達標。

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【土地新聞】 地產界評下季供地

2019年06月29日(Sat)
【土地新聞】

戴德梁行黃儉邦:

住宅供應長遠仍然短缺,政府應從多方面努力覓地,解決住屋短缺問題。

利嘉閣地產陳海潮:

近期本地政治局勢緊張,政府施政更為困難,或進一步拖慢長中短期土地供應。

美聯物業張蓓蕾:

財年賣地進度相對緩慢,供地能否達標還要看下半年推地力度以及補地價進度。

普縉張聖典:

第二財季賣地計劃...

【土地新聞】 史上最貴:高鐵站上蓋商地 1100億估值

2019年06月29日(Sat)
【土地新聞】

政府下季將推出兩幅住宅地及兩幅商業地,合共估值最高逾千億。住宅地以啟德第4A區2號地盤最為吸引,望全維港海景,市場估值超過200億元。商業地更成史上焦點,講的不是遭撻訂重推的啟德商業地,而是西九龍高鐵站上蓋「巨無霸」項目,可建樓面達316.46萬方呎,市場對其估值分歧極大,介乎563億元至1,100億元,每呎樓面地價由17,800元至35,000元。

張聖典料入標財團有限

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