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2019年09月: 平均成交呎價 $10783 11.87%   (上月:$12235)
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[土地新聞] 分類新聞/文章 ...

【土地新聞】 西九商地估值千億變300億

2019年09月14日(Sat)
【土地新聞】

暴力打殘營商前景 高鐵站上蓋招標看淡

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 中美貿易戰惡化,加上本港暴力示威衝突不斷升級,對本港樓市造成莫大衝擊,地價亦因此被睇低一線。政府下周五起推出西九龍高鐵站上蓋「巨無霸」商業地招標,可建樓面316.46萬方呎,為歷來最大單一招標地產項目。然而,面對當前社會環境,不少測量師都大幅調低地盤估值,由兩個多月前的最高逾千億元估值,大削20%至40%不等,且彼此估值分歧極大,最新估值由316億元至886億元不等,並預料項目或有流標風險。

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【土地新聞】 啟德商地高低價相差逾一半

2019年09月10日(Tue)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)上月遠東發展爆冷以約24.45億元投得啟德承啟道鄰近啟德體育園商業地,每方呎樓面地價約7,100元,接近市場估值下限。地政總署昨日公佈餘下9個財團出價,價錢10.38億元至22.98億元,比遠展中標價低6%至57%,每方呎樓面地價3,013元至6,671元。

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【土地新聞】 盼施政報告增中短期土地供應

2019年09月09日(Mon)
【土地新聞】

特首林鄭月娥將於10月公佈新一份施政報告,宏安地產(1243)執行董事鄧灝康期望,政府可以增加中短期土地供應,以解決香港土地不足的問題,又指集團除了透過投地外,亦會透過私人併購舊樓重建來增加土地儲備,並會研究夥拍內房進軍東莞地產市場,拓展大灣區機遇 。

鄧灝康指出,從近月來市況不穩下,新盤依然熱賣,反映住宅市場需求好強勁,奈何除了啟德區外,他看不到政府中短期還可以在哪些區份有住...

【土地新聞】 新地藍地項目申建近2000伙

2019年09月07日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市內外交困之際,卻無阻新地繼續積極拓展香港土地儲備。公司旗下屯門藍地項目,上月曾向城規會申請發展96個單位,單位面積1,636方呎;最近再入申請,除了涉及地盤有所擴大外,亦建議將土地用途改成高密度的住宅甲類地盤,地積比率因而由原來1倍大幅提升至6倍,而單位數量更大幅增加至1,998伙,較舊方案多出近20倍,單位平均面積689方呎。

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【土地新聞】 建灝2.44億奪屯門奀地

2019年08月29日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)地政總署昨日公佈,屯門景秀里與景峰徑交界住宅地皮由建灝地產中標,成交價超過2.44億元,按項目可建樓面37,574方呎,每方呎樓面地價約6,499元,較市場預期上限高出8%。業界預料項目建成後每方呎可售約1.4萬元至1.6萬元。

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【土地新聞】 古洞地發展密度擬削11%

2019年08月28日(Wed)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 上水古洞南坑頭大布一幅地皮,佔地約60,570方呎,早前申請以0.54倍發展,新近修訂方案至0.48倍,即削減發展密度約11%,新發展樓面約29,063方呎,擬建洋房座數則維持19座,換言之平均單位面積約1,530方呎。另有一個面積約2,260方呎會所。項目位於雍翠苑以北,附近為雙魚河,現時為鄉村式發展用地。

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【土地新聞】 屯門奀地收18標競逐

2019年08月24日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)社會暴亂活動不斷,中美貿易戰未休,樓市投資前景未明朗,但小型地皮由於銀碼細,依然能吸引多間財團入標。屯門景秀里與景峰徑交界住宅地昨日截標,市場估值僅約1.8億元至2.63億元,地政總署公佈收到18份標書,反應踴躍,不論大中細地產商皆參與競逐。有入標財團表示,開價已考慮到近期社會不穩影響,但相信地皮位於民生區,區內有上車換樓需求。測量師指,地皮反應理想合乎預期,但始終近期中美貿易戰及本地政局不穩,預計發展商出價會較審慎。

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【土地新聞】 恒地47億出售和生圍項目

2019年08月22日(Thu)
【土地新聞】

籌劃超逾10年 規劃改完又改

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)恒基地產(0012)籌劃逾10年的元朗和生圍項目最終拱手出售。恒基地產昨日於中期業績報告中透露,於上月簽訂合約以47.05億元出售一間持有新界和生圍若干地塊權益之公司股權予獨立第三者,涉及之土地面積合共約242萬方呎,交易盈利預計可於2020年1月或之前完成後入賬。

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【土地新聞】 恒基地產計劃下半年開售項目

2019年08月22日(Thu)
【土地新聞】

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【土地新聞】 啟德4A1地次標差5.8%

2019年08月22日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)啟德第4A區1號住宅地於7月風雨飄搖之際賣出,受香港政治紛爭及外圍經濟波動影響,地皮最終由中國海外、嘉華及會德豐地產合組財團以127.398億元中標,創啟德前跑道區一帶呎價最低紀錄。地政總署昨日公佈其餘3間入標財團的出價,僅次於中標價的出價為120.4億元,相距僅5.8%,差幅不大。

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