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2019年05月: 平均成交呎價 $12085 1.75%   (上月:$11877)
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[土地新聞] 分類新聞/文章 ...

【土地新聞】 持續低迷 私樓動工急瀉八成

2019年05月21日(Tue)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 私人住宅動工量持續低迷。屋宇署最新資料顯示,3月份全港共有3個私人住宅項目動工,涉及單位合共103伙,較2月份的555伙急挫逾81%,已連續5個月處於不足1,000伙的低迷時期。而今年首季累計動工量合共只有667伙,與去年同期的2,902伙比較,大幅回落77%,與歷年首季動工量對比,創下9年來新低。

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【土地新聞】 高銀無懼貿戰 111億奪啟德商地

2019年05月16日(Thu)
【土地新聞】

市場預期上限 擬建地標物業

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)外圍經濟波動無損香港發展商買地熱情。啟德第4C區4號商業/酒店地皮昨日開標,為中美貿易戰惡化後首幅賣出用地。地政總署公佈,地皮最終由高銀集團以逾111.24億元投得用地,屬市場預期上限,並且為今年第三幅「百億地王」。按可建樓面約86.3萬方呎計算,其每方呎樓面地價約12,888元。發展商透露投資額將達160億元至180億元,興建地標式高級酒店和辦公大樓。

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【土地新聞】 啟德舊跑道區招標記錄

2019年05月16日(Thu)
【土地新聞】

第4B區4號住宅地

可建樓面:57.4萬方呎

成交價(呎價):89.07億元(15,497元)

高銀集團

第4B區3號住宅地

樓面呎價:14,502元

會德豐地產、新世界、恒地、帝國集團

第4B區2號住宅地

樓面呎價:13,523元

中國海外

第4B區1...

【土地新聞】 【拆局】高銀高價吸地有何玄機?

2019年05月16日(Thu)
【土地新聞】

啟德發展區商業地上周流標之呼聲甚高,但最終以高價批出,其必被市場解讀為發展商看好後市。這個原因當然是發展商投地的重要因素之一,但高銀之所以勇猛地出高價,另一原因是為其旁邊的住宅用地提高價值,因為只有投得這兩幅地皮,才能綜合發展,令兩個地盤都有單位望到維港海景,變相為住宅地提高價值。

調整設計 手上鄰地升值

高銀目前在啟德跑道區有兩幅地,打開地圖一看,兩幅地位置正...

【土地新聞】 啟德商地接6標書 估值最高112億

2019年05月11日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中美貿易戰陰霾下,昨日截標的啟德前跑道區第4C區4號地盤商業/酒店地皮可謂「生不逢時」。地政總署公佈,項目收到6份標書,相比年初流標的第4C區5號地皮收9標書更差。業界指,項目投資額高昂加上市況變化等,令發展商卻步。據悉,項目可建樓面約86.3萬方呎,市場估值介乎82億元至112.2億元,每呎樓面地價9,500元至1.3萬元。

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【土地新聞】 特稿:五負面因素掀流標風險

2019年05月11日(Sat)
【土地新聞】

啟德跑道區一共有3幅商業/酒店地皮,大家可能還記得,今年1月市況仍然低迷時候,其中之一的第4C區5號商業/酒店地皮以流標收場。之後樓市雖然經歷3個月急升,惟這幅地皮的流標命運是無法改變。

前景難料 發展商料保守

事隔4個月,政府再推出區內商業/酒店地皮招標,今次第4C區4號地皮正正位於流標地皮旁邊,與5號地盤同樣享有全維港海景。不過,地皮截標之日正好為中美貿易戰...

【土地新聞】 裕泰興4.1億沽大角咀地盤

2019年05月10日(Fri)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)永發置業(0287)昨日公佈,以4.1億元購入大角咀福全街31號地盤,佔地4,403方呎,屬住宅(甲類 )用地,以地積比9倍計,可建樓面39,627方呎,每方呎樓面地價約10,346元,交易預計於9月10日或以前完成。

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【土地新聞】 啟德地呎價逼2萬新高

2019年05月08日(Wed)
【土地新聞】

4個月升13% 會德豐財團126億奪海景地

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓價今年首季狂升逾5%,但原來地價升幅更瘋狂!地政總署昨日公佈,啟德第4C區2號地盤以125.9億元批出,由會德豐地產、新世界發展、中國海外、恒地、華懋及帝國集團6間展商組成的超級財團中標,按可建樓面約62萬方呎計算,每方呎樓面地價約19,636元。該價除較市場預期上限高9%外,比旁邊地皮1月時的地價,不足4個月足足貴了13%,跑贏樓價升幅「成條街」,並創啟德一帶地價新高。

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【土地新聞】 啟德舊跑道區住宅地皮招標記錄

2019年05月08日(Wed)
【土地新聞】

第4C區2號 2019年5月

可建樓面 64.1萬方呎

成交價(呎價) 125.9億元(19,636元)

會德豐地產、新世界發展、中國海外、恒地、華懋集團及帝國集團

第4B區1號 2019年3月

可建樓面 72.2萬方呎

成交價(呎價) 98.93億元(13,701元)

會德豐地產、恒地、中國海...

【土地新聞】 【拆局】香港地價還看特朗普面色?

2019年05月08日(Wed)
【土地新聞】

地價4個月狂升13%,反映市場對後市看好。本來這是一個極大的利好消息,但昨日多位測量師卻並未因此而雀躍,問到其餘幾幅啟德地的估值,反而一面倒變得保守,原來一切源於美國總統特朗普所帶來的變數。特朗普早前一番言論,將港股推跌逾千點,而昨日開標的地皮於特朗普「出口術」前截標,市場相信出價並未計算「特朗普變數」在內,因此今次高價成交未必可為市場帶來「沖喜」作用。

未反映「特朗普變數」 ...

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