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2018年11月: 平均成交呎價 $12151 0.04%   (上月:$12156)
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[土地新聞] 分類新聞/文章 ...

【土地新聞】 高銀「爆冷」逾89億奪啟德地

2018年11月15日(Thu)
【土地新聞】

呎價貴鄰地6.9% 總投資約140億

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)啟德第4B區4號地盤昨日開標,項目此前收到多個大型地產商入標,最後由高銀集團以逾89.06億元「爆冷」中標,按項目可建樓面約57.47萬方呎計算,每呎樓面地價約15,497元,比旁邊的第4B區3號地盤本月初批出價14,502元高出6.9%。高銀集團發言人表示,項目中標價合理,預計總投資額約140億元。換言之,項目每方呎樓面成本為2.4萬元。有測量師推算,項目未來落成後呎價可賣3萬元起。

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【土地新聞】 會德豐財團再度聯手 競逐啟德地

2018年11月10日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 黎梓田) 啟德發展區第2幅前機場跑道地皮昨日截標,地政總署公佈,第4B區4號地皮累收7份標書。早前中標毗鄰第4B區3號地皮的會德豐、恒基、帝國集團及新世界合資財團再接再厲合資入標競投。有業界人士預計,項目估值介乎83億元至89億元,較年初下調5%至7%。

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【土地新聞】 啟德住宅地半年跌價兩成

2018年11月08日(Thu)
【土地新聞】

呎價1.45萬符預期 反映樓市回軟具指標作用

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)繼早前山頂地王流標後,昨日開標的啟德地皮造價亦不理想,樓市更添陰霾。地政總署公佈,啟德第4B區3號住宅地,由會德豐地產、新世界發展、恒地、帝國集團4家發展商合資以83.33億元中標。按可建樓面約57.46萬方呎計算,每呎樓面地價約14,502元,相比今年5月新地投得的同區啟德地盤,地價半年下跌約18%。測量師認為,成交價反映市況回軟,料對後市具指標作用。

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【土地新聞】 【拆局】市況差+位置遜 兩因素致出價保守

2018年11月08日(Thu)
【土地新聞】

最近樓市受中美貿易戰及本港的空置稅等影響,官方樓價指數連跌兩個月,新盤銷情大不如前,二手更出現不少虧蝕個案,市況調整也直接拖累地價。繼山頂地王流標後,多幅住宅地招標反應都大不理想。昨日開標的啟德第4B區3號住宅地,上周只收到8份標書,相比之前動輒十多廿份的情況大相徑庭。而且項目位置上於跑道區中屬景色較遜的一批地皮,屬後排望市景地皮,亦令發展商出價有保留。

估值大降 庫房或少收...

【土地新聞】 長實洽購倫敦西Earls Court地皮

2018年11月07日(Wed)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)據英國《金融時報》報道,英國上市房地產發展及投資公司Capital &Counties Properties Plc表示,長實集團(1113)正就收購Capco旗下伯爵府項目(Earls Court)90%股權展開初步談判。該項目位於倫敦西區,佔地340萬方呎的開發用地,亦是倫敦最大的開發用地之一,目前估值約7.07億英鎊(約72億港元)。

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【土地新聞】 寶庭投啟德地優先售自己友

2018年11月03日(Sat)
【土地新聞】

擁千名中小業主會員 標榜「自己層樓自己起」

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 啟德住宅地昨截標,收到8份標書,反應遜預期。大部分入標財團都屬本地資金,包括新地、長實等。值得留意的是,不少實力雄厚的大孖沙今次都選擇合資,如新世界夥拍恒地、會德豐、帝國集團的組合,以及信置與嘉華國際的組合,反映對後市相對謹慎。另外,剛買入屯門藍地住宅地的寶庭重建亦與基金合組入標,與大地產商「拗手瓜」。

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【土地新聞】 啟德地皮小檔案

2018年11月03日(Sat)
【土地新聞】...

【土地新聞】 大嶼山地低市場下限價38.5%批出

2018年10月31日(Wed)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 地政總署昨日公佈,大嶼山長沙嶼南道用地由「盛裕興業有限公司」以1.6億元投得,較市場估值下限低38.5%,按可建樓面約23,691方呎計算,每方呎樓面地價約6,753元。據公司註冊處資料,該公司董事包括投資者高佩璇,過去亦曾買入官地,2014年3月時以1.6億元買入西貢碧沙路與清水灣道交界洋房用地發展。

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【土地新聞】 寶庭8319萬中標屯門蚊型地

2018年10月25日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)地政總署昨日公佈,屯門藍地福亨村里地皮由寶庭重建發展以8,319萬元中標,按地皮最高可建總樓面為10,160方呎計算,每方呎樓面地價8,188元。此前市場對該項目的估值介乎約5,588萬至7,107萬元,亦即今次中標價高出市場預期上限17%。

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【土地新聞】 皇都戲院估值逾31億

2018年10月24日(Wed)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)新世界日前就北角皇都戲院大廈申請強制拍賣,有更多資料曝光。土地審裁處資料顯示,新世界現時所持有的該廈業權達82.22%,項目地盤面積36,202方呎,現時劃入「商業????磽v」地帶內,而按發展商委託的測量師估值報告,項目未重建前的估值已高達31.1729億元,為歷來申請強制拍賣的項目中估值最高。

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