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2020年09月: 平均成交呎價 $11577 0.81%   (上月:$11671)
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[工商舖] 分類新聞   

蛋糕店進駐 利園山道舖租大跌65%

   2020年09月02日(Wed)
2020年09月02日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 隨着主打旅客消費的高檔品牌陸續退租核心區商舖,部分較為平民化的行業趁租金下調落戶優質地段。近日銅鑼灣利園山道就錄得兩宗舖位租賃個案,新租客分別為蛋糕店及餅店,成交月租同樣僅約10餘萬元,租金跌幅由30%起。

中原(工商舖)黃新宇表示,銅鑼灣利園山道近期錄得兩宗舖位租賃成交,位於利園山道29至33號麗園大廈地下H號舖,面積約850方呎(未核實),以月租約12萬元租出,呎租約141元,新租客為近期興起的古早味蛋糕店。資料顯示,舖位舊租金約35萬元,即是次新租金大跌約65%。黃氏續指,該舖於今年新年期間曾短租予利是封店,短租租金約15萬元,業主當時叫價約33萬元招長租,惟新冠疫情來襲,最近意向月租已減至約18.8萬元,最終累減約63%才租出,同時亦比大半年前短租價更低。

奇華14萬租同街地舖

黃氏續稱,另一宗為利園山道29至33號麗園大廈地下I號舖,面積約600方呎(未核實),獲奇華餅家以每月約14萬元進駐,平均呎租約233元;較舊月租約20萬元下調約三成。資料指出,奇華餅家原租用鄰近的白沙道2號部分地舖,涉及面積約500方呎(未核實),今次搬遷店舖面積較之前為大。