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2020年09月: 平均成交呎價 $11577 0.81%   (上月:$11671)
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葵興甲廈K83蝕近三成

   2020年08月19日(Wed)
2020年08月19日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)新冠肺炎疫情令商務活動收縮,不少工作都在家網上處理,令辦公室需求減少,商廈買賣價格屢試低位。市場消息指,葵興甲級商廈K83的3層樓面連10個車位以1.83億元易手,若計算賬面跌價及稅項,蝕幅接近三成,料成近年甲廈蝕讓之最。

成交呎價逾1.2萬

市場消息指,大連排道83號甲級商廈K83的20樓至22樓頂層,合共3層樓面,連同10個車位,新近以約1.833億元易手,以總面積15,276方呎計,成交呎價逾1.2萬元。

據悉,原業主於2018年6月以約2.354億元購入上址,連同涉及的雙倍從價印花稅8.5%,當時入市總成本約2.555億元,呎價約16,726元。上述寫字樓兩年間賬面跌價約5,217.3萬元或22%,連同當時入市繳付的稅款,蝕讓幅度高達28%。

賣家疑華南城創辦人

根據土地及公司註冊處資料,上述物業分別由3間公司持有,其中22樓由REDHILL TOP LTD持有,該公司董事包括梁滿林及周春玲。據悉梁滿林為華南城創辦人之一。而梁滿林近年積極購買工商大廈物業,如在2018年1月以2.08億元,購入荃灣德士古道W212的25及26樓連天台。