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英皇道舖劈逾兩成半沽

   2020年08月15日(Sat)
2020年08月15日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 本港零售業遭受重創,街上吉舖處處,部分出現財困的業主劈售舖位套現。

市場消息指,北角英皇道367至373號地舖,業主因「借財仔」而急需套現,劈價逾兩成半以4,800萬元交吉沽出,連手續費實蝕逾2,000萬元,料成英皇道蝕讓最多的舖位。

蝕讓逾2000萬 同路段新紀錄

市場消息指,北角英皇道367至373號上潤中心地下G2舖,建築面積1,200呎,實用面積890方呎,門闊約16呎半,深約50呎。原業主叫價6,500萬元,前租客耀才證券,原本於2017年5月續租租金為13.5萬元,租約期至2021年5月15日,但現在變成吉舖,上月底以4,800萬元售出,較叫價減1,700萬或26%。

據悉,原業主於2012年11月以6,500萬買入, 連手續費蝕本超過2,000萬。 由於原業主今年六月份向財仔借錢,估計是急套現因此蝕讓,料為英皇道蝕本最大的舖位。

盛滙商舖基金創辦人李根興認為,這舖位最大問題是沒有來去水,所以造價打個七折,既不能做餐廳,也不能做髮廊,租客選擇減少,上述個案較市值平兩成成交。