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女人街舖20%分成租出

   2020年04月22日(Wed)
2020年04月22日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)零售及飲食業進入大蕭條,有業主劈價出租舖位,甚至一改以往固定月租的傳統方式出租。近日搞作多多的盛滙商舖基金創辦人李根興,除成功出租手上所有舖位外,其中旺角通菜街(女人街)舖位更以「分成」租出,第一年按營業額分成20%。

李根興表示,剛租出現時手上最後一間吉舖,為旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈A號地舖。舖位建築面積500方呎,於上年底交吉 ,原租客為文記表行。上址原本叫租5萬元,因為「修例風波」及新冠肺炎疫情,故減租至3萬元,最後與連鎖韓式小食店洽成新租約,內容是第一年月租按營業額分成20% (每月最低1萬元),第二年月租為3.5萬至4萬元,並立即起租。

首年分成 次年固定月租

據悉,上手租客(文記表行)月租是2.6萬元,是次租金按第二年中位數的話上升44%。對於按營業額分成20%,李根興指,「分成」代表業主與租客「坐埋一條船」,「必定力撐租客,谷爆條數」。

李根興提到,肺炎開始時有4間吉舖,現在13間街舖已全數出租。而街舖(非商場)按營業額分成是極度罕見, 基本上未聽過。李根興表示,鼓勵其他舖業主效法,和租客共同進退。