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2019年04月: 平均成交呎價 $11842 1.7%   (上月:$11644)
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商舖買賣成交去年1683宗

   2019年01月14日(Mon)
2019年01月14日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)2018年商舖買賣成交量下跌。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2018年市場共錄1,683宗商舖買賣註冊,按年下跌11.4%,宗數創1996年有記錄以來第二低。全年註冊總值約362.79億元,按年下跌27.4%。去年12月只錄得66宗商舖買賣註冊,宗數創2016年8月以來新低。

美聯旺舖董事盧展豪表示,去年下半年開始,受到股市下跌拖累,加上中美貿易戰及加息影響,投資市場出現不確定因素,用家及投資者入市意慾明顯減慢,因而大大削弱市場承接力,令商舖買賣註冊量按年跌11.4%。

展望2019年,近期多個舊區的舊樓收購活動頻繁,投資者及發展商積極入市參與重建,盧展豪認為源自舊樓收購的商舖成交將會有所上升,對整體商舖交投有一定支持作用。另外,廣深港高鐵及港珠澳大橋的新基建能在未來兩年帶動訪港人數上升,有助令零售市道持續平穩。

中小型商舖成交跌幅最勁

按價值劃分,2018年中小型商舖成交量跌幅最勁。價值介乎300萬至500萬元的商舖錄148宗註冊,按年大幅下跌35.4%;價值介乎500萬至1,000萬元的商舖錄244宗註冊,按年下跌20.3%。反觀價值介乎2,000萬至5,000萬元的商舖錄291宗註冊,按年增加13.2%;價值介乎5,000萬至1億元的商舖錄88宗註冊,按年增加27.5%。

此外,美聯工商助理區域營業董事陳樂民表示,獲業主委託代理葵涌和宜合道63-67號麗晶中心B座地下之放售事宜,物業分為LG 1及2號,屬相連獨立地廠,面積約2,364及2,408平方呎,現連租約放售,售價面議。據了解,兩間相連單位為同一個租客,經營汽車美容服務行業。買家可選擇自行打通兩個單位,令空間更靈活運用。