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新地十二商場明年最多加租兩成

   2018年11月13日(Tue)
2018年11月13日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)雖然近月外圍經貿前景未明朗、股市波動,零售數據升勢亦見放慢 ,惟新鴻基地產代理租務部總經理鍾秀蓮昨表示,今年首三季新地十二大商場營業額達125億元,人流亦突破3.1億人次,按年各升14%及12%。由於旗下十二大商場部分剛完成優化租戶組合,加上第四季及明年第一季都有節日因素帶動,屬消費旺季,她預期,第四季新地十二大商場的人流及營業額將較去年上升26%及35%,達1.1億人流及63億元,明年該批商場的租金將錄得逾10%升幅,部分經重整的商舖租金更加有20%升幅。

聖誕推經典卡通人物巡禮

配合聖誕節來臨,鍾秀蓮稱,今年新增葵興[email protected]及北角匯兩個商場後,新地十二大商場將斥資4,700萬元作推廣費用,按年增約36%,將以5大經典卡通人物為主題,推出《經典卡通人物聖誕巡禮》,她預計,旗下十二大商場於12月18至26日期間的人流將達1,450萬人次,按年升24%,營業額將逾7.87億元,按年升幅達25%。

港珠澳大橋及高鐵香港段等基建陸續開通,加上屯門連接機場通道亦將通車,鍾秀蓮相信,屯門及荃灣區的商場都能起到分流旅客的作用。配合屯門的發展,她指,將結合系內「錦薈坊」、「卓爾廣場」、「寶怡商場」及「珀御坊」成為屯門四大商場,預料明年初珀御坊開始引入商戶後,四個商場每月的租金收入可達1,200萬元。其中剛入伙的珀御坊正招租中,已接獲約50個查詢,主攻特色餐飲,呎租約60至80元。

將軍澳天晉滙新舖70%租出

新地於將軍澳亦擁120萬平方呎的商場版圖,新地代理租務部助理總經理林凱雲透露,將軍澳中心的優化工程已進入第二階段,預計將於明年中完成,屆時商戶組合將由141間增至221間商舖,目前出租率超過80%。另外,Popwalk天晉滙第四期Ocean Popwalk預期於明年年底開幕,早前已開始招租,現時出租率已達70%,共4期的天晉滙系列商場於全面投入服務後,整個天晉滙的商戶數目將增至約150間。

另外,新地首個活化工廈項目,位於葵興的life@KCC現時出租率近90%,新地代理租務部副總經理吳小偉估計,年底可全數租出,計及鄰近joy@KCC,兩者合共近16萬呎的出租樓面面積,每月所收租金約500萬元。鍾秀蓮又稱,北角匯第一期(位處酒店部分的商場)近70間舖已接近全數租出,其中30多間舖的租戶將率先於下月中開業,以迎接聖誕節黃金檔期。