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鰂魚涌濱海街申建32層商廈

   2018年10月10日(Wed)
2018年10月10日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)恒地及太古地產旗下鰂魚涌濱海街48至94號,剛向城規會申請規劃許可,地盤現時為「住宅(甲類)」及道路地帶,擬議辦公室、商店及服務行業及食肆。項目擬以15倍地積比率作發展,興建1幢樓高32層(包括4層地庫及2層平台)的商廈,項目總樓面約350,131方呎。

城規會文件顯示,濱海街48至94號地盤面積23,342方呎,擬發展商廈,其中辦公室佔25層,涉及323,221方呎,每層樓面約12,928方呎;零售樓面則2層高,涉及樓面約26,910方呎,每層約13,455方呎。另外有4層地庫為停車場,提供135個私家車車位。

申請人指,《香港2030+》策略性研究指出香港對甲級寫字樓的需求非常大。另外,據市場報告顯示,鰂魚涌的空置率約1.4%,市場需要在鰂魚涌有更多甲級寫字樓供應。由於地盤原本屬於住宅用途,申請人指,今次轉商業發展,能降低該區居住密度,改善舊都會區內的生活質素,平衡市區重建過程而導致的住宅密度增加。