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2018年09月: 平均成交呎價 $11764 5.23%   (上月:$12413)
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廣東道舖租5年跌72%

   2018年05月10日(Thu)
2018年05月10日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)近期零售市道回升,不過舖市卻無法回復昔日的輝煌,最新成交的廣東道一個2,518方呎舖位,月租就較2013年的高峰期大跌72%,由當年的450萬元,大幅劈至125萬元,租客亦由當年的周大福珠寶金行,轉為今日的萬寧,堪為香港零售業的興衰見證。

萬寧看好前景 125萬承租

喜來登旺舖副董事總經理黃偉文表示,此舖位對上租客為周大福珠寶金行,於2013年舖位市道高峰時期承租租金約每月450萬元,現時新租金125萬元比歷史高位回落了逾七成,相信舖位租金調整已經完成。此次萬寧由於看好未來自遊行旅客的潛質,故此落實租用。

據透露,萬寧剛落實租用尖沙咀廣東道86-98號文利大廈地下4號舖部分及5號舖,該舖的建築面積約2,518方呎,月租約125萬元,呎租近500元。該舖自2016年9月交吉以來,經常有不同租客(包括跨國公司)洽租,惟租金未達業主要求,因而一直空置。

尖沙咀廣東道街舖對上一個新租成交個案,要追溯至2017年9月,由化妝品店莎莎以月租約130萬元租用同街68-80號地下5-6號舖,按其建築面積約2,500方呎計,呎租與是次成交相若。

零售回暖 首季銷貨1299億

喜來登旺舖主席任永賢表示,本港零售市道已確認從谷底明顯反彈。根據統計處的本地零售業銷貨額統計報告,零售銷貨價值指數已按月連升13個月,是該指數自2014年2月結束長達53個月連升後,最長和最顯著的連續升軌。今年首季零售業銷貨總值達1,299億元,已經回復至2013年首季水平,而與去年首季數值1,136億元比較,升幅超過14%。

目前尖沙咀廣東道街舖已回復零空置狀況,預期下半年通車的港深廣高鐵勢必惠及尖沙咀區零售市道,估計在高鐵通車前,尖沙咀尤其是彌敦道以西的吉舖將陸續被零售商戶吸納。

任永賢續稱,踏入今年各大連鎖零售集團業績普遍理想,拓展意慾強烈,另據九龍倉置業(1997)發表之數字,海港城首季銷售額按年升逾30%,比銅鑼灣時代廣場的20%升幅為高。結合港深廣高鐵通車效應,預期尖沙咀商舖市道可看高一線。